부동산 담보대출을 상환하는 방법에는 여러 가지가 있으며, 각각의 방법에는 장단점이 있습니다. 특히 부분 상환 옵션으로 '원금만 갚는 것'과 '원금+이자를 갚는 것'이 있는 경우, 어떤 방법이 더 유리한지에 대해 고민이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 두 가지 상환 방법을 비교하여, 어떤 방법이 더 합리적이고 유리한지 설명드리겠습니다.1. 원금만 갚는 방법원금만 갚는 방법은 다음과 같은 장점이 있습니다:이자 절감: 원금을 갚으면 남은 원금이 줄어들어 이후의 이자 부담이 줄어듭니다. 이는 장기적으로 상환할 경우 이자 비용을 절감할 수 있는 효과가 있습니다.상환 부담 감소: 원금을 줄임으로써 매달 상환해야 할 원리금이 감소하여, 매달 부담이 줄어들게 됩니다.단기적으로 대출금을 모두 갚을 계획이 있는 경우, 원..

부부공동명의 주택을 어머니께 증여하려는 경우, 매매와 증여 중 어느 것이 절세에 더 유리한지에 대해 고민해보겠습니다. 주택의 공시지가는 15,000,000원이며, 과거에는 일억에 매매되었다는 정보가 있습니다. 시골 지역이어서 정확한 시세가 부족한 상황이며, 어머니가 부동산을 매수할 여력이 있어 사천오백만원에 넘길 예정입니다.1. 매매와 증여의 세법적 차이매매매매의 경우, 부동산을 실제 금액에 매도하는 것입니다. 이 경우에는 매매가액에서 취득가액(과거 매매가)과 각종 비용(중개수수료, 취득세 등)을 차감하여 양도차익을 계산하게 됩니다. 양도차익에 대해 양도소득세를 부과받게 됩니다. 공시지가와 실제 매매가가 차이가 있는 경우, 실제 매매가를 기준으로 양도소득세가 부과됩니다.증여증여는 부동산을 금전 없이 양도..

이사 과정에서 전세대출을 어떻게 관리할지에 대한 고민은 많은 사람들이 공감하는 문제입니다. 특히, 기존 전세대출을 이용 중인 상황에서 새로운 집으로 이사할 때, 새로운 전세대출을 신청하고 기존 대출을 상환하는 과정은 복잡할 수 있습니다. 이번 글에서는 버팀목 전세대출에 대한 자세한 안내와 함께, 이사 과정에서 대출을 효율적으로 관리하는 방법에 대해 알아보겠습니다.버팀목 전세대출이란?버팀목 전세대출은 주택도시기금에서 지원하는 전세자금 대출 상품입니다. 이는 소득 수준에 따라 저금리로 전세자금을 지원하여, 주거 안정을 도모하는 목적으로 운영됩니다. 일반 은행 대출보다 낮은 금리와 유리한 조건을 제공하는 것이 특징입니다.이사와 전세대출 관리기존 전세대출 상환 여부: 현재 일반 은행 전세대출을 이용 중이라면, ..