부동산 및 건설 프로젝트에 투자한 후 배당금 지급이 지연되는 상황은 투자자들에게 큰 스트레스가 될 수 있습니다. 특히, 건설사가 대출 문제를 이유로 계속 지급을 미루고 있거나, 회사 홈페이지가 사라지는 등 불안한 조짐이 보인다면 보다 적극적인 대응이 필요합니다.본 글에서는 건설사 배당금 지급 지연 시 투자자가 취할 수 있는 법적 조치, 사기 가능성 여부, 효과적인 대응 전략 등을 상세히 설명하겠습니다.🔹 건설사 배당금 지급 지연, 이유는 무엇일까?1. 건설사의 자금 유동성 문제건설사는 프로젝트가 완공되었더라도, 은행 대출 상환, 운영 비용, 기타 채무 등으로 인해 현금 흐름이 막힐 수 있습니다.✔️ 주요 원인:은행 대출 심사 지연분양 매출 미정산운영자금 부족📌 하지만, 정상적인 기업이라면 투자자들에게..

1. 채권추심의 개념과 필요성채권추심은 채권자가 채무자에게 빌려준 돈이나 상환받지 못한 금액을 회수하기 위해 법적 절차를 통해 채무자의 재산을 추적하거나 압류하는 과정입니다. 채권추심은 민사소송을 통해 이루어지며, 판결을 받은 후에도 채무자가 잠적하거나 재산을 은닉하는 경우가 종종 발생합니다. 이럴 경우, 채권자는 법적 방법을 통해 배상을 받을 수 있는 방법을 알아야 합니다.고객이 채권추심을 진행하는 이유는 두 가지입니다. 첫 번째는 법적인 판결을 통해 채권을 회수하는 것이며, 두 번째는 채무자가 잠적했거나 재산을 은닉하여 회수할 방법이 없을 때입니다. 이럴 경우, 채권자는 법적 절차를 통해 채무자의 재산을 추적하거나 강제집행 등의 방법을 사용할 수 있습니다.2. 채권추심을 위한 기본적인 법적 절차채권추..

1. 보증금 반환과 계약 해지의 법적 개요전세 계약을 체결하고 거주하던 중 집주인과 연락이 두절되고, 보증금 반환에 대한 불확실한 상황이 발생했을 때, 이는 매우 복잡한 법적 문제를 야기할 수 있습니다. 일반적으로 전세 계약은 주택임대차보호법에 의해 보호되며, 계약 종료 시 집주인은 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 그러나 집주인과의 연락이 끊어지거나, 집주인이 법적 책임을 이행하지 않으려는 경우에는 상황이 달라질 수 있습니다.먼저, 계약의 종료 여부와 보증금 반환 여부를 판단하는 데 중요한 요소는 묵시적 갱신 여부와 계약서 작성 유무입니다. 묵시적 갱신이란, 계약서에 명시적으로 계약 갱신 의사가 없다 하더라도, 임대차 기간이 종료되었을 때 양 당사자가 아무런 이의를 제기하지 않으면 계약이 자동으로 갱신..

세금 체납으로 인해 부동산 공매가 진행되는 경우, 체납된 세금을 해결하기 위해 해당 자산이 공매에 넘어갈 수 있습니다. 공매는 주로 캠코(한국자산관리공사)와 같은 공공기관을 통해 체납자의 자산을 매각하는 절차입니다. 이는 세금을 갚기 위해 진행되는 법적 절차로, 특히 세금 체납이 있을 경우 더 자주 발생할 수 있습니다. 하지만 공매가 진행되기 전에 여러 가지 복잡한 법적 절차와 고려사항이 있으며, 담보 설정과 가압류 권자들의 상황에 따라서도 공매 절차가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 부동산 공매가 어떻게 진행되는지, 설정된 대출금과 가압류 상태가 공매 진행에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 체납 세금이 어떻게 처리되는지에 대해 알아보겠습니다.1. 공매란 무엇인가?공매는 세금 체납 등의 이유로 정부 기관..

가압류 신청 후 공탁된 현금을 되찾는 것은 소송 진행 중에 발생할 수 있는 중요한 법적 절차입니다. 특히, 채권자가 가압류 신청을 하여 공탁된 금액을 되돌려 받기 위해서는 여러 가지 법적 절차와 조건을 이해하고 따라야 합니다. 이 글에서는 채권자가 공탁된 현금을 되찾는 시점과 방법에 대해, 상황별로 자세히 다루어보겠습니다.1. 채권자가 가압류 신청 후 공탁된 현금을 되찾을 수 있는 시점채권자가 가압류를 신청하면, 일반적으로 제3채무자의 자산에 대한 임시적 보호 조치가 이루어집니다. 이 과정에서 공탁된 현금은 채권자의 채권을 보장하는 담보 역할을 합니다. 하지만 공탁된 현금을 되찾기 위해서는 몇 가지 중요한 절차가 필요합니다.(1) 본안 소송의 판결 전 공탁금 되찾기본안 소송이 진행 중일 경우, 채권자는 ..

사업을 운영하다 보면 거래처의 미수금 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 부품을 판매한 후 대금을 받지 못하고 장기간 연체되는 상황은 매우 골치 아픈 문제입니다. 이러한 경우, 판매한 물품을 회수하거나 세금계산서를 취소하는 방법이 대안이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 장기연체 채권 문제를 해결하는 방법과 세금계산서 취소 및 부품 회수에 따른 법적 및 세무적 사항을 살펴보겠습니다.1. 장기연체 채권이란?장기연체 채권은 계약에 따라 공급한 물품이나 서비스를 제공한 후, 약속된 기간 내에 대금을 받지 못한 상태가 지속되는 경우를 의미합니다. 이러한 상황은 기업의 자금 유동성을 악화시키고, 경영에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다.발생 원인: 거래처의 자금난, 고의적인 대금 미지급, 계약 불이행 등문제점: 현금 ..

현재 거주 중인 전세 계약된 집이 가압류된 상황에서, 사회초년생으로서 대출금과 보증금을 회수할 방법을 찾는 것이 중요한 상황입니다. 특히, 보증금 반환이 어려워 보이는 상황에서 법적 대처와 경매 시 대응 방법 등을 검토하여 불이익을 최소화하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 가압류 상황에서 보증금을 회수하기 위한 구체적인 대처 방법과 절차를 안내합니다.1. 임차권 등기명령 신청가압류된 집에서 보증금을 회수하기 위해 가장 먼저 할 수 있는 일은 임차권 등기명령을 신청하는 것입니다. 임차권 등기명령을 신청하면 임차인이 전세금을 받을 권리를 법적으로 확실히 보호받을 수 있습니다.임차권 등기명령의 효과: 임차권 등기를 신청하면 이사가더라도 보증금 반환 권리가 유지됩니다. 다른 채권자보다 우선순위를 확보할 수는 ..

1. 부당해고와 형사고발, 어떻게 대응해야 할까?사업주로부터 부당한 해고와 형사고발을 당하는 상황은 매우 스트레스가 크고, 심리적 압박을 초래할 수 있습니다. 형사 사건에서 불송치 처분을 받았고, 지방노동위원회(지노위)에서도 부당해고 판정을 받았지만, 사업주가 이를 이행하지 않고 있는 상황이라면, 더 복잡하고 긴 법적 절차가 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 이러한 상황에서 취할 수 있는 법적 대응 전략을 자세히 살펴보겠습니다.2. 법무사를 통한 지급명령 신청: 먼저 해야 할까?임금체불 문제가 발생했을 때, 가장 먼저 고려할 수 있는 방법 중 하나는 법무사를 통한 지급명령 신청입니다. 지급명령은 소송보다 간편하고 신속하게 미지급 임금을 받을 수 있는 방법입니다. 특히 사업주가 중노위 재심을 신청해 원직복..

등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 이번 글에서는 보증금 5,000만원/월세 33만원의 매물에 대해 등기부등본을 어떻게 확인하고 판단해야 하는지 자세히 설명드리겠습니다.1. 등기부등본의 구성등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 나누어집니다. 각 구역에서 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다:1.1. 표제부부동산의 기본 정보: 주소, 면적, 구조 등이 기재되어 있습니다.주요 확인 사항: 표제부에서는 부동산의 기본 정보를 확인하여 자신이 계약하려는 매물이 맞는지 확인합니다.1.2. 갑구소유권에 관한 사항: 소유권 변동, 소유자의 이름, 소유권 이전 원인 등이 기재되어 있습니다.주요 확인 사항:소유자 정보: 현재 소유자가 누구인지 확인합니다.소유권 변동 내역: 소유..

세입자의 보증금이 가압류된 경우, 집주인으로서 어떻게 대응해야 할지 막막할 수 있습니다. 이 글에서는 세입자 보증금 가압류의 개념, 법적 절차, 그리고 집주인으로서의 대응 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 가압류의 개념가압류는 채권자가 채무자의 재산을 잠정적으로 압류하는 조치입니다. 이는 채무자가 재산을 처분하거나 숨기지 못하게 하여 채권을 확보하려는 목적입니다. 가압류는 임시적이고 잠정적인 조치로, 법원의 확정 판결 전까지 유효합니다.2. 세입자 보증금 가압류의 상황2.1. 가압류 통보채권자가 법원에 가압류 신청을 하고, 법원은 이를 승인하면 세입자의 보증금이 가압류됩니다. 집주인은 이 사실을 통보받게 됩니다.2.2. 계약 연장세입자가 계약 연장을 요청하고, 집주인이 이를 승인한 경우, 계약 기간..