주택을 매매할 때 발생하는 양도소득세는 많은 사람들이 걱정하는 중요한 문제입니다. 특히, 주택을 구매한 후 2년 이상 거주하면 양도소득세가 면제되는지에 대한 질문이 많습니다. 이 글에서는 주택을 구매하고 2년 이상 거주할 경우의 양도소득세 면제 여부, 분양받은 아파트와 일반 매매 아파트의 양도소득세 적용 차이, 그리고 양도소득세의 세율 변동에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 즉, 부동산을 구매할 때의 가격과 매도할 때의 가격 차이에 따라 발생하는 이익에 대해 세금이 부과됩니다. 양도소득세는 자산의 가치 상승에 따른 자본 이득에 대해 과세하는 목적을 가지고 있습니다.2. 2년 거주 시 양도소득세 면제한국에서는 주택을 일..

1가구 2주택 여부는 주택 소유와 관련된 여러 세금 혜택 및 의무에 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 주택과 상가를 소유하고 있을 때, 상가 내에 세입자가 전입신고를 했을 경우 1가구 2주택에 해당하는지에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 상가와 주택의 구분1가구 2주택 여부를 판단할 때 중요한 기준은 건축물대장 상의 용도입니다.1.1 건축물대장의 용도주택: 주거 용도로 사용되며, 건축물대장 상에 '주택'으로 등록된 건물.상가: 상업 용도로 사용되며, 건축물대장 상에 '업무시설'이나 '상업시설'로 등록된 건물.상가 건물에 세입자가 일부 방을 만들어 거주한다고 해도, 건축물대장 상의 용도가 변경되지 않는 한 상가는 여전히 상업 용도로 간주됩니다.2. 1가구 2주택 여부 판단2.1 현재 상황소유 주택: 1채소..