아파트 매매는 개인의 가장 큰 투자 중 하나입니다. 매매 계약이 완료된 후, 실제 입주를 준비하면서 등기부등본을 확인하는 것이 매우 중요합니다. 특히 등기부등본에서 나타나는 다양한 항목들은 그 부동산의 법적 상태를 나타내기 때문에, 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 최근에 아파트 매수 후 등기부등본에서 새로운 항목인 ‘매매목록’을 발견한 사례에 대해, 이를 어떻게 해석하고 대비해야 할지 알아보겠습니다.1. 등기부등본의 구조와 기본 항목 이해하기등기부등본은 부동산의 권리 상태를 정확하게 기록한 공식 문서입니다. 이를 통해 부동산에 대한 소유권, 담보 설정, 권리관계 등을 확인할 수 있습니다. 등기부등본은 크게 갑구, 을구, 매매목록 등의 항목으로 구성됩니다. 각 항목은 다음과 같은 의미를 가집니다.갑구: 주로..

가족 간 집을 매매하는 것은 다른 사람들과의 거래보다 감정적으로 더 복잡할 수 있습니다. 특히 돈을 주고받는 일이 얽히면서 불안감이 커지기도 합니다. 예를 들어, 매매 계약 후 잔금을 후에 받겠다는 약속을 하더라도, 그 약속을 지킬 수 있을지 확신이 서지 않는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 계약을 체결한 후, 정확히 잔금을 받을 수 있도록 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 잔금 지급에 대한 신뢰성 문제가족 간의 거래는 종종 신뢰를 바탕으로 이루어지지만, 아무리 가까운 가족이라도 예상치 못한 상황이 발생할 수 있습니다. 집 매매의 잔금을 3개월 후에 받기로 하는 경우, 처음에는 문제가 없을 것 같아 보일 수 있지만, 시간이 지나면서 불안감이 생기기도 합니다. 이때 중요한 점은 잔금을 받기 위한 안전..

상가 임차인으로서 사업을 운영하면서 여러 가지 이유로 사업 운영 방식을 바꾸고 싶을 때가 있습니다. 그중 하나가 바로 임차 중인 상가의 명의를 가족에게 변경하는 것입니다. 예를 들어, 카페를 운영 중인 사업자가 일정한 이유로 상가 임차 계약을 딸 명의로 변경하려는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 발생할 수 있는 세금 문제나 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히 상속세, 양도세, 취득세와 같은 세금이 어떤 방식으로 적용되는지 알아보는 것이 필요합니다.1. 계약서 갱신 시 보증금 처리임차 중인 상가의 임대차 계약을 딸 명의로 갱신하려는 경우, 첫 번째로 고려해야 할 점은 보증금 처리입니다. 원칙적으로 임차인으로서 계약을 체결한 사람이 임대차 계약을 갱신하는 경우, 보증금의 반환과 수취가 어떻게 이..