조카의 분양사기 사건, 대출사기 가능성 및 법적 조치 필요성최근, 23세의 젊은 여성이 미분양 창고형 사무실을 분양받고 대출을 받는 과정에서 사기를 당한 사건이 발생했습니다. 매매가 1억 2천만원인 창고형 사무실을 2억원에 계약하고, 대출을 1억5500만원과 1억6천만원, 마이너스 통장 3천만원까지 받게 되었고, 현재 이자만 180만원이 나가고 있는 상황입니다. 분양 받는 사업자 등록을 시켜서 대출이 완료되었으며, 대출 자격이 안 되는 상태에서 대출을 받을 수 있었던 점에서 대출사기나 분양사기 가능성이 높다는 우려가 제기되고 있습니다.이 글에서는 분양사기와 대출사기의 가능성, 그리고 이와 같은 사건에서 취할 수 있는 법적 조치에 대해 자세히 알아보겠습니다. 또한, 이러한 사기를 예방하기 위한 방법도 함께..

16억 아파트 분양, 얼마나 준비해야 할까?서울 강남, 서초, 송파 등 인기 있는 지역에서 아파트를 분양 받으려면, 얼마나 자금을 준비해야 할까요? 대출 한도가 제한된 규제 지역과 비규제 지역의 차이, 대출 이용 가능 금액, 그리고 추가 자금 마련 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 16억짜리 아파트를 분양 받기 위한 자금 준비와 대출 조건을 구체적으로 살펴봅니다.1. 규제 지역과 비규제 지역, LTV 한도의 차이규제 지역(LTV 50%)서울 강남, 서초, 송파 등은 규제 지역에 해당하며, 이 지역에서는 대출비율(LTV)이 최대 50%로 제한됩니다. 즉, 아파트 가격의 절반 이상을 대출로 받을 수 없으며, 나머지 자금은 모두 자력으로 준비해야 합니다. 16억 원짜리 아파트를 예로 들면, 최소..

무순위 청약 가계약, 철회와 환불에 대한 궁금증무순위 청약은 인기 아파트나 분양 물량이 부족할 때 예비 당첨자를 대상으로 분양 기회를 제공하는 방식입니다. 이러한 무순위 청약에서 가계약금을 넣고 가계약을 체결하는 경우, 실제 계약이 이루어지기 전 취소하고 싶을 때가 있을 수 있습니다. 하지만 가계약을 체결한 후 철회가 가능한지, 그리고 가계약금을 환불받을 수 있는지에 대한 법적 판단은 매우 중요합니다. 가계약을 철회하는 것이 가능한지, 그에 따른 법적인 책임이나 배상 문제가 있을지에 대해 상세히 살펴보겠습니다.1. 무순위 청약에서 가계약의 의미가계약의 법적 성격가계약이란 본 계약이 체결되기 전에 일종의 임시 계약으로, 주로 계약의 의사 확인을 위한 목적이나 초기 계약 조건을 설정하는 역할을 합니다. 청약..