현재 임차인으로서 보증금 5000만 원짜리 집에 살고 있는 상황에서 남편 이름으로 압류가 들어왔다는 소식을 들으면 매우 당황스러울 수 있습니다. 특히, 월세를 못 내고 있는 상황이라면, 집주인은 이사를 요구할 수 있으며, 이 과정에서 소액임차인으로서의 보증금을 보호받을 수 있는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 압류 상황에서 소액임차인 보증금 보호에 대해 자세히 설명하고, 이사를 위해 필요한 절차와 법적 대응 방법을 안내합니다.1. 소액임차인 최우선변제권의 이해소액임차인 최우선변제권은 일정 금액 이하의 보증금을 가진 임차인이 집주인의 채무 문제로 인해 보증금을 돌려받지 못하게 되는 상황을 방지하기 위한 법적 장치입니다. 광역시에서 보증금 5000만 원 이하의 임차인은 최우선변제권을 통해 ..

신축 아파트 임대 계약을 진행하는 과정에서 근저당 설정과 관련된 조건은 매우 중요한 사항입니다. 이러한 조건이 계약자의 권리에 미치는 영향을 명확히 이해하고, 적절한 대처 방안을 마련하는 것이 필요합니다. 아래에서는 의뢰인의 질문에 대한 상세한 답변과 함께, 추가적으로 고려해야 할 사항들을 설명드리겠습니다.1. 전출 후 재전입의 조건Q1: 통상적인 경우에 큰 문제가 없을까요?신축 아파트의 경우, 등기가 늦게 나오는 상황이 발생할 수 있습니다. 그러나, 전출 후 재전입하는 조건이 포함된 계약은 주의가 필요합니다. 전출 후 임대인의 대출로 인해 근저당권이 설정되면, 임차인의 전입신고와 확정일자의 효력이 상실될 수 있습니다.전출 후 재전입: 임차인이 전출을 하게 되면 기존의 대항력과 우선변제권이 상실됩니다. ..