상가 임대차 계약 및 권리금 문제 해결을 위한 가이드상가를 임대하여 6년째 운영 중인 상황에서 건물주가 퇴거를 요구하는 경우 어떻게 대처해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 특히 임대차보호법, 권리금 회수 가능성, 그리고 협상 전략에 대해 상세히 다루겠습니다.1. 퇴거 요구에 대한 대응 방법임대차보호법 갱신 청구권임대차보호법에 따르면, 임차인은 계약이 종료되기 6개월 전부터 3개월 전까지 갱신 청구권을 행사할 수 있습니다. 귀하의 경우 이미 갱신 청구 기간을 놓친 상태이므로, 갱신 청구권을 행사하기는 어렵습니다. 하지만 자동으로 계약이 연장된 상태라면, 계약 조건에 따라 추가적인 권리가 있을 수 있습니다.건물주와의 협의건물주와의 협의는 가장 중요한 단계입니다. 협의를 통해 퇴거 시기, 보증금 환급, 권리금..

상속이나 부동산 계약 시 잘못된 정보로 인한 문제는 종종 발생할 수 있습니다. 특히, 다가구주택과 같이 복잡한 거주 환경에서는 이러한 착오가 더욱 빈번하게 일어날 수 있습니다. 예를 들어, 계약서에는 한 동의 호수로 기록되어 있으나 실제로는 다른 동에서 거주하고 있는 경우, 이러한 착오신고가 임대차보호법상의 대항력에 영향을 미치는지 여부는 매우 중요한 법적 질문이 됩니다. 1. 대한민국 주택임대차보호법의 기본주택임대차보호법은 임차인을 보호하기 위해 제정된 법률로, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 경우, 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생합니다. 이는 임차인이 법적으로 보호받을 수 있도록 하는 중요한 장치입니다. 2. 착오신고의 법적 처리대법원의 판례에 따르면, 다가구주택의 경우 전입신고 ..