공동주택에 거주하는 주민으로서 1층 거주자의 공용공간 사적 이용으로 인해 불편을 겪고 있다면, 법률적 제재를 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 이번 글에서는 공동주택의 공용공간을 사적으로 이용하는 행위에 대한 손해배상 청구와 방해배제 청구 방법을 자세히 알아보겠습니다. 공동주택 공용공간의 정의와 사용 규칙공동주택의 공용공간은 모든 입주자가 공동으로 사용하는 공간으로, 특정 세대나 개인이 사적으로 이용할 수 없습니다. 공용공간에는 화단, 복도, 엘리베이터, 주차장 등이 포함되며, 이러한 공간을 사적으로 이용하는 것은 공동주택 관리규약에 위배됩니다. 1층 거주자의 화단 사적 이용 문제1층 거주자가 공동 화단을 잡초 제거와 작물 재배, 텃밭 조성, 장독대 설치, 공구 방치 등의 목적으로 사적으로 이용하는 것은..

부동산 경매는 매력적인 투자 방법 중 하나입니다. 하지만 이 과정에서 발생할 수 있는 사기 및 손해 문제에 대해서도 신중히 고려해야 합니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 통해 토지를 취득한 후, 건설업체와 연계된 사기 사건을 중심으로 민사상 손해배상 청구 가능성에 대해 다루고자 합니다. 1. 사실관계토지 취득 후 명도 과정에서의 만남본인은 X토지를 경매를 통해 취득한 후, 해당 물건의 명도 과정에서 전소유자인 A를 알게 되었습니다. 이 만남은 향후 사건의 발단이 됩니다.토지 매도 관련 협의A는 "일반적인 매매로는 토지 매도가 어려우니 차라리 해당 토지에 공장건물을 신축해 준공 직전에 해당 토지와 건물을 제3자에게 매도하는 조건으로 진행하면 자신이 매수할 사람을 소개해 주겠다"고 제안했습니다. 이후 실제 ..

많은 사람들이 부동산 매매 과정에서 법적 분쟁에 휘말리기도 하며, 특히 위반 건축물 관련 문제는 그 중에서도 복잡하고 힘든 분쟁 중 하나입니다. 본 글에서는 위반 건축물로 인해 발생할 수 있는 매매 취소 및 손해배상 소송에 대해 자세히 알아보고, 이와 관련된 법적 절차와 효과적인 대응 전략을 제공하고자 합니다. 1. 위반 건축물의 정의와 매매 취소 요건위반 건축물이란 건축법 등 관련 법규에 위배되어 건축된 건물을 말합니다. 이러한 건물을 매매할 경우, 매도인은 법적 의무를 지니고 있어 위반 사항을 명시적으로 고지해야 합니다. 만약 매도인이 이러한 정보를 고의로 숨기고 매매를 진행했다면, 구매자는 매매 취소를 요구할 수 있는 권리가 있습니다. 매매 취소를 위해서는 매도인의 고의성 및 위반 건축물이 계약의 ..