부모님으로부터 증여받은 집이 압류된 상황에서, 형의 아들인 조카에게 명의를 넘기게 된 사례에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 과정에서 양도세와 증여세 문제, 그리고 절세 방안에 대해 논의하겠습니다.1. 사례 개요부모님으로부터 증여받은 집이 압류됨.조카에게 명의를 넘기며 매매로 신고, 실거래가 5,200만 원으로 신고.실제로 돈을 받지 않았으나 가산세 500만 원이 부과됨.90일 내 신고 필요, 7월 30일이 90일 기한.2. 증여와 양도세의 차이매매로 신고할 경우, 실제 거래가 있었던 것처럼 취급되며, 양도소득세가 부과됩니다. 반면, 무상으로 명의이전을 한 경우에는 증여로 간주되어 증여세가 부과됩니다. 증여세는 시가 평가액에서 증여공제 1천만 원을 제외한 금액을 과세표준으로 하여 세율(10%~50%)을 ..

농지의 양도세 감면을 받기 위해서는 여러 가지 요건이 필요합니다. 이 중에서도 중요한 것은 '8년 자경 요건'입니다. 하지만 농지를 테니스장으로 임대하고 있는 상황에서는 이러한 요건을 충족할 수 있는지에 대한 고민이 필요합니다. 이번 글에서는 해당 사례를 중심으로 8년 자경 요건과 양도세 감면 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 8년 자경 요건의 기본 개념8년 자경 요건이란, 농지 소유자가 해당 농지를 직접 경작하며 8년 이상 거주하고 있는 경우를 말합니다. 이 요건을 충족하면 농지의 양도 시 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 이 요건을 충족하기 위해서는 여러 가지 조건을 동시에 만족해야 합니다.2. 농지의 사용 용도 변경 문제질문에서 언급된 사례에서는 2001년부터 2018년까지 1..