전세 계약 만기일 이전에 집을 비우기로 했을 때, 집주인이 보증금을 반환하지 못한다고 한다면 세입자 입장에서는 난감할 수밖에 없습니다. 특히, 시세가 하락한 상황에서 새로운 세입자를 구하더라도 보증금을 돌려줄 수 없다는 주장을 집주인이 하게 된다면, 법적으로 어떤 조치를 취할 수 있을까요? 이번 글에서는 전세 만기 전 퇴거 시 세입자가 보증금 반환을 위해 행사할 수 있는 권리와 대응 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.조기 퇴거 시 보증금 반환의 법적 근거일반적으로 세입자가 계약 만료 전 퇴거를 원할 경우, 집주인과 사전에 협의하여 새로운 세입자를 구하고, 새로운 임대차 계약이 성사되면 보증금을 반환받는 것이 일반적인 절차입니다. 하지만 집주인이 시세 하락을 이유로 보증금 반환을 거부하는 상황에서는 다음과..

전세 만기일이 다가오면서 집주인이 보증금 반환을 어려워하거나 매매 계획을 진행하는 경우, 세입자는 보증금 반환에 대해 불안함을 느낄 수 있습니다. 특히 전세 만기 시점에서 집주인이 매매를 진행하는 경우, 새로운 집주인과 계약을 이어가야 하는지, 보증금 반환은 어떻게 진행되는지가 중요한 문제입니다. 이번 글에서는 전세 만기 시 기존 집주인으로부터 보증금을 돌려받기 위한 법적 절차와 대응 방법을 알아보겠습니다.1. 전세 만료 시 기존 집주인과의 보증금 반환 절차전세 만기일이 되면 세입자는 기존 집주인에게 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 계약 기간 중 주택의 소유주가 변경되더라도, 기존 집주인은 임대인으로서의 보증금 반환 의무가 남아 있습니다. 따라서 기존 집주인에게 보증금 반환 청구를 우선적으로 요구할 ..