임대차 계약은 상업적인 활동을 위한 중요한 기반을 제공하며, 특히 점포 임대와 관련된 계약에서는 권리금, 보증금, 월차임 등의 조건이 복잡하게 얽혀 있습니다. 이러한 계약 과정에서 발생할 수 있는 분쟁은 계약 당사자 간의 신뢰를 크게 시험할 수 있으며, 법적 대응이 필요할 경우도 많습니다. 이번 글에서는 계약 체결 후 옆 점포 임차인의 행위가 계약에 미치는 영향을 살펴보고, 법적 대응 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.계약의 정당성과 이행계약 체결의 정당성계약이 정당하게 체결되었다는 것은 모든 법적 요건을 충족했음을 의미합니다. 임대차 계약의 경우, 건물주와의 본계약 체결과 새로운 임차인 간의 권리금, 보증금, 월차임 등 조건이 명확히 설정되어 있어야 합니다. 또한, 계약 당사자 간의 합의가 명확하고 서..

안녕하세요. 이번 글에서는 대부업자와의 계약 문제와 관련하여 경찰서 정보공개청구를 통해 불법행위를 해결하는 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다. 대부계약서와 관련된 허위작성, 이자제한법 위반, 경찰 수사 과정에서의 문제 등을 해결하기 위한 구체적인 절차를 설명드리겠습니다.사례 개요대부계약서 문제: 대부업자가 제출한 대부계약서가 원본과 다르게 허위로 작성되어 있었습니다. 대부업자가 이를 인정하였고, 귀하는 이를 모른 채 계약서에 서명하였습니다.탁송비 문제: 대부업자가 탁송비를 부풀려 청구하였고, 실제 탁송업체로부터 8만원만 받았다는 영수증을 제출하였습니다.주차료 문제: 대부업자가 매달 주차료 22만 5천원을 청구하였으나, 실제 주차장은 무료였습니다. 주차카드를 증거로 제출하려 했으나, 대부업자가 이를 절도라..

안녕하세요. 오늘은 임대사업을 하면서 주택 관리에 어려움을 겪고 있는 임대인을 위한 정보를 제공하고자 합니다. 특히, 임차권등기된 주택에서 발생한 도어락 교체 상황과 이에 따른 법적 문제 해결 방안에 대해 상세히 알아보겠습니다.사례 개요임대인의 상황: 임대사업이 힘들어져 주택 관리가 어려운 상황입니다. 대위변제 주택이 많고, 임차권등기된 주택이 있습니다.전기료 사용량 확인: 한전 확인 결과 월 사용량 전기료가 3,000원가량 나와 공실로 판단했습니다.도어락 교체: 공실이라고 판단하여 주택 관리 차원에서 열쇠업체를 통해 도어락을 교체했습니다. 그러나 안에 짐이 있어 문제가 생길까봐 내부에 들어가진 않았습니다.경찰 연락: 얼마 전 경찰에서 주거침입 혐의로 연락이 왔습니다.법적 문제와 해결 방안임차권등기와 임..

가법인과 나법인의 복잡한 관계 속에서 발생한 절도죄 의혹에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 본 상담에서는 법적 관점에서 절도죄 성립 여부를 검토하고, 직원과 친형의 법적 책임 여부를 중심으로 다룹니다.사건 개요관계 및 상황A씨: 가법인의 대표.B씨: 가법인의 이사, 나법인의 대표.과거 관계: A씨는 투자자, B씨는 실무자 관계였음.사무실: 메인사무실(응대실)과 서브사무실(창고)로 구성.나법인 설립: 2023년 10월 11일, B씨 단독 명의로 설립.가법인 설립: 2024년 4월 9일, A씨 대표, B씨 이사로 등재.문제 상황:2024년 5월 28일: B씨가 차린 나법인으로 인해 사기 사건 발생.2024년 5월 28일~6월 18일: A씨가 B씨에게 집기를 대여하기로 하는 각서를 받음.2024년 5월 31일:..