주택을 매수하고 보유할 때, 특히 투기 과열지구와 같은 특정 지역에서의 세법은 매우 중요한 요소입니다. 아파트와 같은 주택의 수는 양도소득세와 관련하여 중요한 요소가 되기 때문에, 주택수에 포함되는지 여부는 많은 사람들에게 큰 고민거리가 될 수 있습니다. 특히 일반상가나 오피스텔을 매입했을 때, 이들이 주택수에 포함되는지에 대한 질문은 많은 사람들이 직면하는 문제입니다.이번 글에서는 일반상가와 오피스텔이 주택수에 포함되는지에 대한 세법적 판단과, 이로 인해 발생할 수 있는 양도소득세 문제를 다루고, 2주택자로서 발생할 수 있는 여러 세무적 문제를 살펴보겠습니다.주택수에 포함되는지 여부1. 일반상가의 경우 주택수에 포함되지 않는다먼저 일반상가는 주택수에 포함되지 않습니다. 이는 상가 건물이 주거용이 아닌 ..

임대차 계약이 만료될 때, 임차인에게 중요한 권리 중 하나는 계약갱신청구권입니다. 이 권리는 2020년부터 임대차 3법이 시행되면서 법적으로 보호받게 되었으며, 임차인이 일정 조건 하에서 계약을 갱신할 수 있도록 보장해줍니다. 그러나 임대인이 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 경우도 존재하며, 그 조건에 대해 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 특히, 임대인이 매도하려는 상황이라면, 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있는지, 매도 과정에서 계약갱신청구권을 행사할 수 있는지에 대한 궁금증이 생기기 마련입니다.이번 글에서는 계약갱신청구권을 행사하는 방법과 임대인이 거부할 수 있는 경우, 특히 매도 의도와 실거주를 위한 거부에 대해 자세히 알아보겠습니다. 또한, 실거주 목적의 신규 임대인이 계약갱신을 거부할 수 있는..