아파트 매매와 관련된 대출은 다양한 변수에 따라 결정되며, 특히 전세대출과 주택 담보대출을 동시에 고려할 때 DSR(총부채상환비율) 계산이 중요한 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 무주택자가 아파트 잔금 대출을 받을 때, DSR 계산 시 전세대출이 포함되는지에 대한 자세한 설명과 주의사항을 다루겠습니다.1. DSR(총부채상환비율) 개요DSR(Debt Service Ratio)는 개인의 총소득 대비 총부채 상환 부담을 나타내는 지표로, 대출 심사에서 중요한 역할을 합니다. DSR은 대출 신청자가 갚아야 할 총 부채 상환액을 연소득으로 나눈 비율로 계산됩니다.계산식: DSR=연간 총부채 상환액연간 총소득×100\text{DSR} = \frac{\text{연간 총부채 상환액}}{\text{연간 총소득}} \t..

주담대 외 신용대출 가능성 분석: DTI 및 DSR 계산 방법과 고려 사항주택담보대출(주담대)과 신용대출을 동시에 고려할 때, DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 계산이 중요한 역할을 합니다. 특히 주담대를 80%로 대출받고, 추가로 신용대출을 고려하는 경우, 신용대출의 가능성을 판단하기 위해 DTI와 DSR을 어떻게 계산하고 적용하는지 살펴보겠습니다.1. DTI와 DSR의 기본 개념1.1. DTI (Debt-to-Income Ratio)DTI는 총부채상환비율로, 개인의 연간 총 소득 대비 부채 상환에 필요한 비율을 나타냅니다. DTI는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다:DTI=(연간 부채 상환액연간 총 소득)×100\text{DTI} = \left(\frac{\text{연간 부채 상환액..