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전세사기예방 2

강제경매 개시 결정 후 임차인의 대처법: 전세 사기 피해를 예방하는 방법

최근 전세 계약을 했는데 집주인으로부터 강제경매 개시 결정 통보를 받았다면, 이는 매우 심각한 상황입니다. 특히, 전세 사기 피해 사례가 많아지고 있는 요즘, 이런 상황에 처한 임차인들이 적절히 대처하지 않으면 금전적인 손해를 입을 수 있습니다. 이번 글에서는 강제경매 개시 결정 이후 임차인이 취해야 할 대처 방법과 전세 사기 피해를 예방할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.강제경매 개시 결정: 무엇을 의미하나?강제경매는 주로 채권자가 채무자의 재산을 강제적으로 매각해 그 대금으로 채권을 회수하는 절차입니다. 집주인이 채무를 이행하지 않아 채권자가 법원에 경매를 신청하는 경우, 법원은 경매 개시 결정을 내리게 됩니다. 이때 임차인은 이러한 절차로 인해 전세금을 돌려받지 못할 위험에 처할 수 있습니다. 경매가..

전세 계약 시 필수 특약 사항과 추가 고려사항

전세 계약을 체결할 때는 임차인의 권리를 보호하기 위해 다양한 특약 사항을 추가하는 것이 중요합니다. 여기서는 이미 제시된 특약 사항 외에도 추가하면 좋은 몇 가지 사항을 소개하겠습니다. 또한 전세 계약과 관련된 중요한 정보를 포함하여, 안전하고 확실한 계약을 체결할 수 있도록 돕겠습니다.기본 특약 사항전세 자금 대출 실행 조건임차인의 전세 자금 대출이 승인되지 않을 경우 계약은 무효로 하고, 임대인은 계약금을 즉시 반환한다.보증 보험 가입 협조임대인은 임차인의 보증 보험 가입을 위해 필요한 절차에 협조하며, 보증 보험 가입이 거절될 경우 계약은 무효로 하고 임대인은 계약금을 반환한다.담보권 발생 금지임대인은 자금 지급일 익일까지 담보권이나 전세권 등의 새로운 권리를 발생시키지 않는다.소유권 이전 등기 ..

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