1. 전세 재계약과 확정일자: 헷갈리는 기본 개념 정리전세 계약을 처음 체결할 때와 재계약을 할 때, 확정일자와 기존에 보유한 권리의 유지 여부는 임차인(세입자) 입장에서 매우 중요한 문제입니다. 특히, 이번 질문에서 언급된 전세보증금 감액 재계약 시 확정일자가 새로 부여되는 경우에 기존 확정일자가 어떻게 영향을 미치게 되는지 알아보겠습니다.1) 전세 계약과 확정일자란?전세 계약: 집주인(임대인)과 세입자가 체결하는 계약으로, 임대차보증금을 납부하고 일정 기간 동안 거주하는 권리를 확보합니다.확정일자: 임차인이 법적 효능을 강화하기 위해 임대차계약서를 공증하는 날에 부여받는 번호로, 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있는 장치입니다.확정일자는 임차인이 주택을 경매에 넘어가는 상황 등에서 전세보증금을 우선 ..

오피스텔 전세 계약을 체결할 때, 계약금, 집주인의 임대사업자 여부, 대출 및 보증보험 가입 가능 여부 등 여러 가지 요소를 신중하게 고려해야 합니다. 특히, 전세 1억 3천만 원 규모의 계약에서 버팀목 대출과 보증보험 가입이 가능하다면, 안전한 계약을 위해 어떤 사항들을 주의해야 할까요? 이번 글에서는 오피스텔 전세 계약 시 주의해야 할 점들과 대출 및 보증보험 관련 정보를 자세히 다뤄보겠습니다.오피스텔 전세 계약 시 확인해야 할 기본 사항전세 계약을 체결하기 전에 먼저 확인해야 할 중요한 요소들이 있습니다. 이 요소들은 계약의 안전성을 보장하고, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 큰 역할을 합니다.전세 금액 적정성 확인 전세 금액이 적정한지 확인하는 것이 첫 번째 단계입니다. 본 계약의 경우,..