상가 임대차계약 갱신 과정에서 임대인과 임차인 간의 협의가 원활하지 않을 경우, 법적 권리와 의무를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 상가 임대차계약 갱신 시 발생할 수 있는 문제와 그 해결 방법에 대해 상세히 설명드리겠습니다.1. 법정한도 인상률과 묵시적 갱신상가 임대차보호법에 따르면, 임대인은 임대료 인상 시 법정한도인 5%를 초과할 수 없습니다. 이는 임차인의 경제적 부담을 덜어주기 위한 장치입니다.법정한도 인상률 초과 요구 시 대처 방법협상: 임대인이 20만원 인상을 요구할 경우, 임차인은 5% 이내의 인상률을 제시하며 협상할 수 있습니다. 이 경우, 현재 월세가 210만원이므로 법정한도 인상률인 5%를 적용하면 최대 인상액은 10.5만원입니다. 따라서 월세는 최대 220.5만원까지..

원룸을 계약할 때 임대인과 임차인 간의 계약 조건은 매우 중요합니다. 특히, 계약을 승계받을 경우, 기존 계약의 의무와 권리를 승계하는 상황에서 발생할 수 있는 여러 문제들이 있습니다. 이번 글에서는 원룸 계약을 승계받았을 때 계약기간을 반드시 채워야 하는지, 그리고 이런 상황에서 발생할 수 있는 다양한 문제와 해결 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약 승계란 무엇인가?계약 승계는 기존 임차인이 임대인의 동의를 받아 새로운 임차인에게 계약의 권리와 의무를 양도하는 것을 말합니다. 이 과정에서 새로운 임차인은 기존 계약의 조건을 그대로 이어받게 됩니다. 따라서 임대인은 새로운 임차인을 기존 계약 조건에 맞춰 수용하게 됩니다. 2. 계약서 작성의 중요성계약 승계를 할 때는 반드시 새로운 계약서를 작성하는 ..