원룸을 계약할 때 임대인과 임차인 간의 계약 조건은 매우 중요합니다. 특히, 계약을 승계받을 경우, 기존 계약의 의무와 권리를 승계하는 상황에서 발생할 수 있는 여러 문제들이 있습니다. 이번 글에서는 원룸 계약을 승계받았을 때 계약기간을 반드시 채워야 하는지, 그리고 이런 상황에서 발생할 수 있는 다양한 문제와 해결 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약 승계란 무엇인가?계약 승계는 기존 임차인이 임대인의 동의를 받아 새로운 임차인에게 계약의 권리와 의무를 양도하는 것을 말합니다. 이 과정에서 새로운 임차인은 기존 계약의 조건을 그대로 이어받게 됩니다. 따라서 임대인은 새로운 임차인을 기존 계약 조건에 맞춰 수용하게 됩니다. 2. 계약서 작성의 중요성계약 승계를 할 때는 반드시 새로운 계약서를 작성하는 ..

부동산 임대차 계약이 만료되기 전에 임차인과의 계약을 갱신하거나 새로운 계약을 체결하는 상황에서, 법적 제한과 실무적인 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 임대차 계약 갱신 시 5% 이내의 증액 제한 규정과 동일인과의 새로운 계약 체결 가능 여부에 대해 명확히 알아보아야 합니다. 이번 글에서는 이러한 상황을 상세히 분석하고, 안전하고 합법적인 계약 절차를 안내하겠습니다.임대차 계약 갱신과 5% 증액 제한임대차 계약 갱신 시, 현행 주택임대차보호법에 따라 임대료 증액은 최대 5% 이내로 제한됩니다. 이는 임차인의 권리를 보호하고, 급격한 임대료 상승으로 인한 부담을 줄이기 위한 규정입니다.5% 증액 제한 규정갱신 요구권: 임차인은 임대차 계약 기간이 만료되기 전, 임대인에게 계약 갱신을 요구할..