1. 전세가가 매매가를 넘어서면 생길 수 있는 문제최근 몇 년간 오피스텔, 원룸 등 소형 주택 시장에서 '전세가가 매매가를 넘는 현상'이 주택 임차인의 큰 고민으로 떠올랐습니다. 전세가가 매매가보다 높은 경우, 특히 LH 전세자금 대출과 관련된 계약에서는 몇 가지 주의사항과 대처방안이 필요합니다.이번 글에서는 전세가와 매매가 역전으로 인해 발생할 수 있는 주요 문제와 나아가 이를 해결하기 위한 방법을 자세히 살펴보겠습니다.2. 현재 상황 분석: LH 전세자금과 전세가 역전질문자의 상황은 다음과 같이 요약됩니다:LH 전세 대출+자비로 1.47억 전세 계약 / 6월 입주 예정해당 매물이 현재 네이버 부동산 기준 매매가 1.2억~1.3억 수준전세가와 매매가의 격차는 약 90만 원에 불과이처럼 '전세가 역전' ..

1. 곰팡이 피해와 임대 계약 중단의 현실을 마주하다어느 누구도 자신과 자녀가 곰팡이로 덮인 벽과 천장에서 떨어지는 물방울 속에서 살기를 원하지 않습니다. 그러나 LH 전세임대 계약의 구조와 현실적인 법적 제약 때문에 이런 상황에 처한 분들은 상당히 많습니다. 이 이야기를 통해 곰팡이 사고와 전세 보증금 반환 문제가 어떻게 얽혀 있는지, 그리고 이 문제를 해결하기 위해 어떤 방법들을 시도할 수 있는지 알아봅시다.2. 곰팡이와 하자 피해: 계약 해지 사유로 인정받을 수 있을까?집에 심각한 하자(누수, 곰팡이, 구조 문제 등)가 발생한 경우 임차인이 계약 해지를 요청할 수 있는지 여부는 굉장히 중요한 문제입니다.2.1 계약 해지의 법적 근거민법 제623조 (임대인의 의무): 임대인은 임대차 계약 체결 당시 ..