상가임대차보호법으로 내 권리 지키기: 계약 조항 해석과 임차인의 보호

상가임대차 계약, 작은 조항 하나가 내 권리를 흔들 수 있습니다상가 임대차 계약은 임대인과 임차인이 상호 합의에 따라 이루어지는 계약이지만, 임대차보호법(상가건물 임대차보호법)의 존재로 임차인은 필수적인 보호를 받을 수 있습니다. 그러나 계약서에 기재된 조항이 법적 효력을 방해하거나, 법률에서 보장하는 권리를 약화시키는 방향으로 쓰였다면 세심한 주의가 필요합니다.질문자님께서 확인하신 계약서 조항인,"계약기간 만료 후 재사용하고자 할 때에는 갑과 을이 쌍방 합의하에 이행한다"라는 문구는 얼핏 보기에 공정해 보일 수 있습니다. 하지만 이를 제대로 이해하지 못하면, 상가임대차보호법에 의해 보장되는 권리를 충분히 활용하지 못하고 불리한 상황에 놓일 가능성이 있습니다.이번 글에서는 이 조항이 임차인 보호에 어떤 ..

전세 계약이 만료되기 전, 세입자는 계약갱신요구권(계약갱신권)을 행사할 수 있습니다. 하지만, 집주인이 집을 매도하고 새로운 집주인이 실거주 의사를 밝히면, 세입자는 계약을 유지할 수 있을까요?이 글에서는 계약갱신권 행사 후 집주인이 바뀌는 상황에서 세입자의 권리, 계약 갱신 취소 가능 여부, 그리고 대처 방법을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 계약갱신요구권이란? 기본 개념 정리📌 계약갱신요구권(계갱권)이란?세입자가 전세계약 만료 전에 1회(2년) 계약 연장을 요구할 수 있는 권리입니다. (주택임대차보호법 제6조)✔ 임대인은 정당한 사유(실거주, 재건축 등)가 없으면 거부할 수 없음✔ 세입자는 계약 만료 6개월~2개월 전에 계약 갱신 의사를 밝혀야 함✔ 최대 4년(2+2년) 거주 가능💡 즉, 세입자가 계약갱..

임대차 계약이 만료되기 전에 계약을 갱신하고자 하는 경우, 계약갱신요구권을 어떻게 행사해야 할지에 대해 많은 임차인들이 궁금해합니다. 특히, 이사 갈 곳의 일정이 맞지 않아 현재 거주 중인 집에서 더 머물러야 하는 상황이라면 계약갱신요구권을 적절히 활용하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 쓰리룸 임대차 계약에서 계약갱신요구권을 행사하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 계약갱신요구권이란?계약갱신요구권은 임차인이 임대차 계약 기간이 만료되기 전에 임대인에게 계약을 갱신해 달라고 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 임대인이 특별한 사유가 없는 한 거절할 수 없는 권리로, 임차인의 주거 안정성을 보장하는 중요한 제도입니다.2. 계약갱신요구권 행사 조건임차인은 계약 만료 전 6개월부터 2개월 사이에 계..