임대차 계약서에 명시된 계약 기간이 4월 26일까지인데, 집주인이 월세 입금일을 기준으로 5월 10일까지가 계약기간이라고 주장하는 상황. 과연 집주인의 말이 맞을까요? 그리고 세입자는 어떻게 대응해야 할까요?📜 1. 계약서의 계약기간, 정말 월세 입금일에 따라 달라질까?먼저, 임대차 계약서에 기재된 계약기간이 절대적인 기준입니다. 즉, 계약서에 4월 26일까지라고 명시되어 있다면, 그 날짜까지가 공식적인 계약기간이며, 월세 입금일과는 관계가 없습니다.🏡 계약기간은 계약서가 기준이지, 월세 납부일이 기준이 아닙니다.💰 월세 납부일이 10일이라 하더라도, 이는 단순한 납부일일 뿐 계약기간을 연장하는 것은 아닙니다. 계약서를 무시하고 집주인이 임의로 계약기간을 늘릴 권리는 없습니다.📌 결론:집주인이 주..

🏢 건물을 매입한 후 기존 임차인과 재계약을 진행하려고 하는데, 계약서 작성 요청을 거절당했다면? 또한, 관리비 인상을 문자로 합의했지만 법적으로 효력이 있는지 궁금하다면? 상가건물 임대차보호법을 기준으로 임대인의 권리와 대응 방법을 명확히 정리해 드립니다!📌 상가 임대차 재계약 시 계약서 작성 거절, 가능한가?💡 임차인이 계약서 작성을 거부할 수 있을까?✅ 1. 계약서 작성을 거부할 권리 없음✔ 임대차 계약은 구두 계약도 유효하지만, 임대인과 임차인이 서로 명확한 합의를 위해 계약서를 작성하는 것이 원칙✔ 임대인이 계약서를 요구하는 것은 당연한 권리이며, 임차인이 이를 거절할 명확한 법적 근거는 없음✔ 다만, 계약서 작성 자체를 강제할 법 조항이 없기 때문에 임차인이 끝까지 거부할 경우, 임대인이..

💰 월세를 받지 못한 상태에서 세금계산서를 발행하는 것이 과연 법적으로 문제가 없을까요? 임대차 계약이 끝날 때 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 올바른 회계처리 방법과 법적 문제점을 자세히 알아보겠습니다.📌 세금계산서, 언제 발행해야 할까?✔ 세금계산서는 실제로 거래가 발생한 시점에 발행해야 합니다.✔ 즉, 월세를 받지 않은 상태에서 세금계산서를 영수하는 것은 법적으로 문제가 될 가능성이 있습니다.✅ 왜 문제가 될까?세금계산서는 부가가치세(VAT) 신고와 연관이 있기 때문입니다.월세를 받지 않은 상태에서 세금계산서를 발행하면, 임대인은 부가세를 선납해야 하는 불이익이 발생할 수 있습니다.📢 즉, 월세를 받지 않은 상태에서는 세금계산서 발행을 신중히 해야 합니다.📌 세금계산서를 미리 발행하면 발..