안녕하세요, 형제 중 막내를 제외하고 두 명에게만 증여하는 경우가 흔한지, 그리고 그 이유에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 특정 자녀에게만 증여하는 상황이 발생하는 이유와 그로 인한 법적, 세무적 고려사항에 대해 설명드리겠습니다.형제 중 일부에게만 증여하는 경우형제 중 일부에게만 증여하는 경우가 흔하지는 않지만, 여러 가지 이유로 발생할 수 있습니다. 이런 결정은 가족 간의 사정, 부모님의 의사, 자녀의 상황 등 다양한 요인에 의해 좌우됩니다.흔한 이유경제적 지원 필요성: 특정 자녀가 경제적으로 더 큰 도움이 필요할 때 부모님이 그 자녀에게만 증여할 수 있습니다.부모님의 선호: 부모님이 특정 자녀에게 더 많은 애정을 갖고 있거나, 그 자녀가 부모님을 더 많이 돌보았을 경우입니다.특정..

안녕하세요, 부모님과 세대 합가를 고려하고 계신 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 세대 합가 시 주택 수가 어떻게 계산되는지, 추가 세금이 발생하는지에 대해 정확한 정보를 제공해드리겠습니다.현재 상황 요약장모님 소유 주택: 1채 (만 65세 미만)사위 소유 분양권: 1개세대 합가 계획: 장모님 댁 주소로 세대 합가주택 수 계산세대 합가 시 주택 수는 합가된 세대의 주택 수를 합산하여 계산합니다. 따라서 장모님과 사위가 세대 합가를 할 경우, 세대 내 주택 수는 다음과 같이 계산됩니다:장모님 주택: 1채사위 분양권: 1개합가 후 세대는 총 2주택을 보유하게 됩니다. 분양권도 주택 수에 포함되므로, 세대 합가 시 1세대 2주택이 됩니다.추가 세금 발생 여부보유 시 과세되는 세금은 없지만, 양도 시에는 주의가..

안녕하세요, 부모님으로부터 지방에 있는 아파트(약 1억원 상당)를 상속받을 경우 상속세 부담 여부에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 상속세와 증여세의 차이점, 상속세 공제 혜택, 그리고 증여세 계산 방법에 대해 상세히 설명드리겠습니다.현재 상황 요약상속 대상: 지방에 있는 아파트 (약 1억원 상당)상속인: 부모님으로부터 상속상속세와 증여세의 차이상속세: 부모님이 돌아가신 후에 자녀가 재산을 상속받을 때 부과되는 세금입니다.증여세: 부모님이 살아계실 때 자녀에게 재산을 증여할 때 부과되는 세금입니다.상속세 공제 혜택부모님이 돌아가신 후에 상속받는 경우, 상속세는 다음과 같은 공제 혜택이 적용됩니다:기본 공제: 5억원추가 공제: 배우자가 있는 경우 추가 공제가 적용될 수 있습니다.따라서,..

안녕하세요, 부모님으로부터 영농증여받은 농지를 자녀에게 증여할 때의 증여세 계산 방법과 절차에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 영농증여와 일반증여의 차이, 증여세 계산 방법, 그리고 관련 절차에 대해 상세히 설명드리겠습니다.현재 상황 요약부모님의 취득시 취득가액: 2억원본인이 영농증여받을 때 취득가액: 2억원현재의 공시지가: 3억원현재의 예상 감정가액: 4억5천만원영농증여와 일반증여의 차이영농증여는 부모님으로부터 자녀에게 농지를 증여하는 경우를 말합니다. 이 경우, 자녀가 일정 기간 동안 자경해야 하며, 일정 조건을 충족하면 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 영농증여를 받은 농지를 다시 자녀에게 일반증여하는 경우에는 일반증여 규정이 적용됩니다.증여세 계산 방법증여세는 증여받은 재..

안녕하세요, 부모님께 각각 1천만원씩 증여할 경우 증여세에 대한 궁금증을 해결해드리기 위해 이 글을 작성합니다. 증여세의 신고 및 납부 의무자는 누구인지, 그리고 증여세와 관련된 절차에 대해 상세히 설명드리겠습니다.증여세의 기본 개념증여세는 재산을 무상으로 받은 사람이 그 재산의 가치를 기준으로 납부해야 하는 세금입니다. 증여를 통해 재산을 받는 사람을 수증인이라고 하며, 증여세는 수증인이 납부해야 합니다.증여세 신고 및 납부 의무자부모님께 각각 1천만원씩 증여할 경우, 증여세의 신고 및 납부 의무자는 수증인인 부모님입니다. 즉, 아버지와 어머니가 각각 받은 1천만원에 대해 증여세를 신고하고 납부해야 합니다.증여세 신고 및 납부 절차증여 신고 기한: 증여가 이루어진 날로부터 3개월 이내에 증여세를 신고해..

안녕하세요, 부모님께 5000만원을 빌려드릴 계획이 있는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 금전 대여 시 차용증 작성의 필요성과 증거를 남기는 방법에 대해 상세히 설명드리겠습니다.차용증 작성의 필요성부모님께 금전 대여 시 차용증을 작성하는 것은 매우 중요합니다. 차용증은 금전 거래의 법적 증거가 되며, 추후 분쟁을 예방하고 세무 당국으로부터 증여로 간주되지 않도록 하는 데 도움이 됩니다.차용증 작성 시 유의사항차용증을 작성할 때는 다음과 같은 사항을 포함해야 합니다:대여 금액: 대여 금액을 명확히 기재합니다.대여 날짜: 대여한 날짜를 명시합니다.변제 날짜: 원금 변제 날짜를 명시합니다.이자율: 이자 지급 조건이 있는 경우, 이자율과 지급 방법을 명시합니다.상환 방법: 원금과 이자 상환 방법을 명시합니다...

안녕하세요, 자녀에게 집을 증여하려고 고민 중이신 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 특히 일시적 1가구 2주택 상태에서 기존 주택이 매매되지 않아 증여를 고려하고 계신다면, 증여 방법과 증여세, 취등록세 등에 대해 정확한 정보를 제공해드리겠습니다.현재 상황 요약기존 아파트 위치: 부산 사하구 다대부동산원 시세: 8,800만원현재 매물가: 7,400만원구입가: 7,000만원 (6년 거주)새 아파트: 보금자리론 대출로 이사증여 계획: 내년에 20세가 되는 아들에게 증여증여 방법 및 절차증여 결정: 자녀에게 주택을 증여하기로 결정합니다.부동산 평가: 증여 재산의 시가를 확인합니다. 현재 시세를 기준으로 평가합니다.증여 계약서 작성: 증여 계약서를 작성하고, 공증을 받습니다.등기 이전: 증여 계약서를 바탕으로 ..

안녕하세요, 상속과 증여에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 상속과 증여는 각각의 장단점이 있으며, 세금 측면에서 유리한 선택을 하기 위해서는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 이 글에서는 상속과 증여의 차이점, 각각의 세금 혜택, 그리고 신고 시 공시지가와 실거래가, 감정평가 금액 중 어떤 것을 선택하는 것이 유리한지에 대해 상세히 설명드리겠습니다.현재 상황 요약단독주택: 3.8억 원 (개별공시지가 기준 토지 2억 원, 건물 1.8억 원)전답임야: 공시지가 기준 9억 원, 감정평가 금액 30억 원상속과 증여의 차이점상속과 증여는 각각 다른 세금 혜택과 규정을 가지고 있습니다. 어떤 것이 유리한지 결정하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다.상속세와 증여세 차이:상속세: 피상속..

안녕하세요, 부모님께 단기 금전 차용을 계획하고 계신 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 전세집과 자가 주택의 잔금 날짜가 맞지 않아 부모님께 돈을 빌리는 경우, 차용증 작성 여부와 증여로 인정되는지에 대한 궁금증을 해결해드리겠습니다.현재 상황 요약현재 자가 주택 잔금 날짜: 8월 말전세집 잔금 날짜: 8월 초부모님께 빌릴 금액: 2.3억 원금전 사용 계획: 전세집 잔금 치르고, 8월 말에 자가 주택 잔금을 치른 후 부모님께 금액 변제차용증 작성 여부부모님께 단기 금전을 차용하는 경우, 차용증 작성 여부는 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다:기간: 한 달 내로 금액을 빌리고 변제할 계획이므로, 금전 거래 기간이 매우 짧습니다.증빙 자료: 계좌 이체 내역 등 금전 거래의 증빙 자료를 충분히 갖추면, 차용증 ..

안녕하세요, 1가구 2주택 소유와 관련된 양도소득세 및 비과세 혜택에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성합니다. 부동산 세법은 복잡하고 다양한 조건이 있으므로, 정확한 정보를 제공해드리기 위해 세심하게 다뤄보겠습니다.현재 상황 요약본인의 상황: 26세, 무직, 소득은 아르바이트로 월 60만원.부모님의 상황: 5억원짜리 자가 주택에서 10년간 거주 중.본인의 주택 상황: 부모님이 주신 6천5백만원짜리 오피스텔을 주거용으로 용도 변경하여 6월부터 거주 중.질문 및 답변부모님의 주택을 3년 안에 파시면 비과세가 되는지? 부모님이 5억원짜리 자가 주택을 3년 안에 파시면 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대해 설명드리겠습니다. 부모님이 1가구 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해..