부동산 거래는 많은 사람에게 중요한 결정이며, 그 과정에서 신뢰할 수 있는 공인중개사를 찾는 일은 필수적입니다. 하지만 때로는 의문이 드는 상황이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 네이버 부동산을 통해 발견한 공인중개사가 네이버 지도에 주소가 등록되지 않았을 때, 과연 이 중개사를 신뢰해도 될까요? 이 글에서는 이런 상황에서 무엇을 고려해야 하는지, 그리고 어떤 조치를 취할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.1. 네이버 지도에 주소 등록이 안된 공인중개사, 문제의 시작네이버 부동산에서 부동산 매물을 검색하다 보면, 때때로 특정 공인중개사의 사무실이 네이버 지도에 등록되어 있지 않은 경우를 발견할 수 있습니다. 이는 많은 사람들이 당혹스러워하는 상황입니다. 주소가 명확히 드러나지 않으면, 그 공인중개사가 신..

전세계약을 준비하는 과정에서 등기부등본을 확인하는 것은 매우 중요한 절차입니다. 등기부등본에서 근저당 내역을 확인했을 때, 이전에 존재했던 근저당이 최근 조회 시에는 보이지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 등기부등본에서 근저당 말소 내역을 정확히 확인하는 방법과 주의사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 등기부등본의 기본 구조와 근저당 확인1) 등기부등본의 구성등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성됩니다.표제부: 부동산의 기본 정보(주소, 면적 등)를 기록합니다.갑구: 소유권에 관한 사항을 기록합니다.을구: 저당권, 근저당권 등 소유권 외의 권리를 기록합니다.2) 근저당 확인근저당은 을구에 기록됩니다. 근저당이 설정되면 해당 항목이 을구에 기재되고, 말소 시에는 해당 항목에 빨간색 ..

토지대장은 해당 토지의 기본 정보와 소유권 변동 사항을 기록한 문서로, 토지의 면적, 지목, 소유자 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 그러나, 가압류와 같은 법적 권리 관계는 토지대장이 아닌 등기부등본에서 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 토지대장과 등기부등본의 차이, 가압류 확인 방법, 그리고 등기부등본 열람 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 토지대장과 등기부등본의 차이1) 토지대장토지대장은 토지의 기본적인 정보와 소유권 변동 사항을 기록한 문서입니다. 토지대장에서 확인할 수 있는 정보는 다음과 같습니다:토지의 면적지목(예: 전, 답, 대지 등)소유자 정보지적경계 및 경계점 정보2) 등기부등본등기부등본은 해당 부동산의 권리 관계를 기록한 문서로, 소유권뿐만 아니라 저당권, 가압류, 가처분, 지상권..