부동산 계약 과정에서 흔히 등장하는 상황 중 하나는 바로 계약금 반환 문제입니다. 계약서를 작성하지 않고 계약금을 먼저 입금했는데, 이후 특정 사유로 계약을 취소하고 싶을 경우, 계약금을 돌려받을 수 있을지가 가장 큰 고민거리입니다.이번 글에서는 질문자님의 사례처럼 계약서 없이 계약금만 입금된 경우에 계약금을 돌려받을 수 있는지 여부를 법적 관점에서 살펴보고, 어떻게 대응해야 하는지 구체적인 방법까지 안내드립니다. 더불어 계약금 반환 문제를 사전에 예방하기 위한 팁도 함께 공유하겠습니다.1. 계약금만 입금했을 때 효력이 있을까?계약금을 입금했지만 계약서를 작성하지 않은 상태라면, 계약의 효력은 어떻게 될까요? 법적으로 계약은 당사자 간의 의사 합치(합의)만으로도 성립될 수 있습니다. 즉, 계약서 없이도 ..

다가구 주택에 거주하며 주인이 바뀌고 전세금도 조정된 상황에서 이사를 가려고 했으나 전세대출 문제로 계약이 취소된 경우, 세입자는 큰 걱정에 직면할 수 있습니다. 특히, 계약 기간이 끝난 후 전세금을 돌려받지 못할까 봐 걱정된다면, 지금부터 어떤 조치를 취할 수 있을지 알아보겠습니다.전세 계약 연장 시 주의해야 할 점계약을 연장할 때는 기존 계약 조건이 변경될 수 있습니다. 이때, 새로운 임대인과 계약을 체결하는 경우, 전세금 반환이나 대출 가능 여부를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 새로운 임대인이 등장하는 경우, 그들의 신용도나 부동산의 가치 변동에 따라 전세금 반환이 어려워질 수 있기 때문입니다.전세대출 문제로 인한 계약 취소, 왜 발생할까?전세대출이 안 되어 가계약이 취소되는 경우는 주택의 담보 ..