1. 공정증서와 승계집행문 개요공정증서는 공증사무소에서 작성된 법적 효력을 가지는 문서로, 채무자가 특정 금액을 지급해야 하는 의무를 명시합니다. 부모님이 작성한 공정증서에 대해 부모님이 사망하신 후, 상속인으로서 승계집행문을 발급받아 강제집행을 진행하려는 상황입니다. 공정증서에 따른 집행 절차를 진행하려면 승계집행문을 채무자에게 송달해야 합니다.2. 승계집행문 발급 절차1. 법원에 승계집행문 부여 신청승계집행문은 상속인으로서 채권을 승계받았음을 증명하는 문서입니다. 이를 발급받기 위해서는 법원에 승계집행문 부여 신청서를 제출해야 합니다.신청서 작성: 승계집행문 부여 신청서를 작성합니다. 신청서에는 상속인 정보, 상속 사실, 공정증서 사본 등이 포함되어야 합니다.상속 증명 서류: 상속인임을 증명할 수 있..

채무자가 사망한 후 상속인들에게 채무를 변제받기 위해서는 법적 절차를 통해 접근해야 합니다. 특히, 상속인들의 전월세 보증금을 압류하는 것은 복잡한 절차가 수반되며, 필요한 정보를 확보하는 과정이 중요합니다. 이 글에서는 상속인들의 전월세 보증금을 압류하는 방법과 관련 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 전월세 보증금 압류 절차전월세 보증금 압류의 필요성전월세 보증금은 상속인들의 중요한 재산 중 하나로, 이를 압류하여 채권을 회수할 수 있습니다. 하지만, 상속인들이 실제로 전세 혹은 월세 계약 당사자인지 확인하는 것이 선행되어야 합니다.법적 절차공정증서 승계집행문 발송: 공정증서의 승계집행문을 상속인들에게 발송하여 채무 변제를 요구합니다.주소 확인: 상속인들의 주소를 확인하고, 해당 주소의 등기부등본..

아버지의 사망으로 인한 상속 주택을 매매하는 과정에서 주의해야 할 점은 많습니다. 특히, 주택에 대출과 압류가 걸려 있는 경우, 이를 안전하게 처리하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 상속 주택 매매 시 주의사항과 올바른 매매 순서에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 상속 절차 완료먼저, 상속 절차를 완료해야 합니다. 상속 절차가 완료되지 않으면 주택의 소유권을 이전할 수 없습니다.상속 신고: 사망 후 3개월 이내에 상속을 포기하지 않은 경우, 자동으로 상속이 이루어집니다. 상속 신고는 관할 세무서에 진행합니다.상속 등기: 상속인 명의로 주택 소유권을 이전합니다. 주택의 등기소에서 상속 등기를 신청하여 소유권을 이전받습니다.2. 부동산 매매 절차상속 절차가 완료된 후, 부동산 매매 절차를 진행합니다. 매수..

아파트 매매 과정에서 '공급업체'라는 용어는 종종 혼란을 야기할 수 있습니다. 특히, 계약 대상자와 실제 계약금을 지불한 주체가 다를 경우, 공급업체가 누구인지 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 아파트 공급업체의 정의와 역할, 계약 대상자와 실제 계약금 지불 주체 간의 관계를 구체적으로 설명하겠습니다.1. 아파트 공급업체란?아파트 공급업체는 아파트를 건설하여 분양하는 주체를 말합니다. 이는 주로 건설사나 부동산 개발 회사가 되며, 아파트의 계획, 건설, 분양, 사후 관리 등을 담당합니다.주요 역할:계획 및 설계: 아파트의 설계와 계획을 수립합니다.건설: 아파트를 실제로 건설하는 과정을 관리합니다.분양: 완성된 아파트를 소비자에게 판매하거나 임대합니다.사후 관리: 분양 후 고객 서비스와 하자..