사건의 개요2015년, 저와 여동생, 남동생은 함께 자금을 부담하여 토지를 구입하였고, 등기는 여동생과 저 명의로 하였습니다. 여동생이 1/2, 남동생과 저는 각각 1/4씩의 지분을 소유하였습니다. 5년 후, 저는 제 지분 1/4을 여동생에게 넘기게 되었고, 이로 인해 현재 사해소송이 진행 중입니다.당시 저는 토지 담보로 은행 빚 2억 2천만 원을 가지고 있었고, 여동생과의 금전 관계를 깨끗이 정리하기 위해 매매 당일 5천만 원을 갚고, 남은 1억 7천만 원의 채무를 여동생이 인수하게 되었습니다. 매매 가격은 당시 지자체의 보상가 106만 원을 기준으로, 도로가 생기면 지가 상승을 예측하여 130만 원으로 계산하여 결정하였습니다.현재의 주장과 법적 대응저희는 현재 계약명의신탁을 주장하고 있으며, 남동생이..

전세보증금 반환 방법과 공증 작성 요령: 사회 초년생을 위한 실용 가이드전세보증금 반환 문제는 많은 사람들이 한 번쯤 겪게 되는 어려운 상황입니다. 특히, 집주인이 은행 대출금을 갚지 못해 경매에 넘어가게 되는 경우에는 더 큰 어려움을 겪게 됩니다. 이번 글에서는 전세보증금 반환을 최대한 빨리 받을 수 있는 방법과 공증 작성 요령에 대해 자세히 설명하겠습니다.현상황 분석상황 요약집주인(부동산업자)은 은행 대출금을 갚지 못해 집에 가압류가 걸렸고, 경매에 넘길 예정입니다(7월 예상).다가구 주택의 건물가는 약 13억 원이며, 융자는 약 6억 7천만 원입니다.작성자는 9~10순위로, 보증금은 9천만 원입니다.경매에 넘어가면 후순위인 작성자는 보증금을 받지 못할 가능성이 큽니다.집주인은 보증금 반환을 위한 공..

안녕하세요. 채무자의 사망 시 할부금의 처리와 관련된 상속 문제에 대해 궁금하신 점에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 할부금 채무는 채무자가 사망할 경우 어떻게 처리되는지, 상속자와 국가의 역할에 대해 다루겠습니다.1. 채무 상속의 기본 원칙채무자가 사망할 경우, 채무는 상속인에게 승계됩니다. 상속인은 피상속인의 재산뿐만 아니라 채무도 함께 상속받게 됩니다. 이는 상속이 재산과 채무를 포괄적으로 승계하는 원칙에 기반한 것입니다.2. 상속자의 역할 및 의무상속자는 피상속인의 재산과 함께 채무를 승계하게 됩니다. 이 경우 상속자는 피상속인의 잔여 채무금을 지불해야 하는 의무가 있습니다. 상속인이 여러 명일 경우, 상속 지분에 따라 채무도 분할되어 부담하게 됩니다.3. 상속 포기의 경우상속자가 상속을 포기하면 ..