전세 계약을 진행할 때 해당 부동산에 근저당이 설정되어 있다면, 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있을지 신중하게 검토해야 합니다.이번 글에서는 근저당 말소 조건이란 무엇인지, 현재 상황에서 전세대출을 받아도 안전한지, 그리고 주의해야 할 사항을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 근저당 말소 조건이란?📌 근저당(근저당권)이란?근저당이란 집주인이 대출을 받을 때, 해당 부동산을 담보로 제공한 경우 설정되는 권리입니다.✔ 근저당이 설정된 경우, 채권자가 대출금을 회수하지 못하면 해당 부동산을 경매로 넘길 수 있음✔ 근저당이 말소되지 않으면, 세입자는 보증금을 보호받기 어려울 수도 있음📌 근저당 말소 조건이란?✔ 임대차 계약을 체결하면서, 기존 근저당을 말소하는 조건으로 계약하는 것✔ 즉, 전세 계약을 진행하면서 집..

안녕하세요. 오늘은 전세 계약 시 선순위 융자가 있는 경우에 대해 알아보겠습니다. 전세 계약을 체결할 때, 선순위 융자가 있는 경우 세입자의 보증금 보호에 대한 우려가 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 선순위 융자와 관련된 위험 요소, 주의사항, 그리고 안전한 전세 계약을 위한 팁을 상세히 설명드리겠습니다.1. 선순위 융자란?선순위 융자는 해당 부동산에 먼저 설정된 대출을 의미합니다. 즉, 해당 부동산을 담보로 한 대출이 이미 존재하며, 이 대출이 상환되지 않을 경우 해당 부동산이 경매에 넘어갈 때 우선적으로 변제받게 됩니다. 전세 계약 시 이러한 선순위 융자가 있는 경우, 세입자의 전세 보증금은 후순위로 밀리게 되어 보호받지 못할 위험이 있습니다.2. 선순위 융자의 영향선순위 융자가 있는 부동산에 전세..