1가구 2주택자의 경우, 주택을 매도할 때 양도소득세가 부과되며, 이 세금은 주택 보유 기간, 실거주 기간, 필요경비 등에 따라 달라집니다. 이번 글에서는 어머니 명의 자가를 매도할 경우의 양도소득세 계산 방법과 절세 전략을 살펴보겠습니다.1. 사례 개요매도 주택: 어머니 명의 자가취득가액: 7억 원매매가: 9억 5천만 원보유 기간: 5년실거주 기간: 3년필요경비: 취득가액의 3% (2천 1백만 원)으로 가정2. 양도소득세 기본 개념양도소득세는 부동산 매매 시 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 1가구 2주택자의 경우, 일반 세율이 적용되며, 보유 기간과 실거주 기간에 따라 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다.3. 양도소득세 계산 과정1. 양도차익 계산양도가액: 9억 5천만 원취득가액: 7억 원필..

부담부증여는 수증자가 부담해야 할 채무를 함께 승계하는 증여 방식으로, 이에 따라 세금 계산 방법이 다소 복잡해질 수 있습니다. 이번 글에서는 부담부증여로 공동명의로 빌라를 수증받을 때의 세금 계산 방법과 절세 전략을 자세히 살펴보겠습니다.1. 사례 개요증여가액: 1억 900만 원 (공시가격)증여자: 처제수증자: 처제 언니와 남편채무: 임대보증금 2천 8백 50만 원취득 시 공시가격: 2천 5백만 원 (실제 취득가액은 5천 6백만 원)2. 부담부증여의 기본 개념부담부증여란, 증여재산에 부과된 채무를 수증자가 부담하는 조건으로 증여가 이루어지는 것을 말합니다. 이 경우, 수증자가 부담하는 채무 부분은 양도로 간주되어 양도소득세가 발생하며, 나머지 부분은 증여로 간주되어 증여세가 발생합니다.3. 공동명의의 ..

이혼한 부모로부터 금전적 지원을 받을 때, 해당 금액이 증여세 과세 대상에 포함되는지 여부는 많은 분들이 궁금해하는 문제입니다. 이번 글에서는 이혼한 아버지로부터 3천만 원을 증여받는 경우 증여세가 부과되는지, 그리고 이에 대한 신고 절차와 관련된 사항들을 자세히 알아보겠습니다.1. 사례 개요증여 대상: 이혼한 아버지증여 금액: 3천만 원용도: 채무 상환질문 사항:이혼한 아버지로부터 받은 금액도 직계존속 증여 공제 한도에 포함되는지?증여세 납부 여부증여세 신고 필요성다른 직계존속으로부터 추가 증여 시 증여세 발생 여부2. 직계존속 증여 공제 한도직계존속: 부모, 조부모 등 혈연관계에 있는 상위의 친족을 의미합니다. 이혼 여부와 상관없이 직계존속으로부터 받은 금액에 대해서는 증여 공제를 적용받을 수 있습니..

부모님으로부터 전세금 지원을 받는 경우, 이 금액이 증여에 해당하는지 여부와 증여세 부담에 대해 많은 분들이 궁금해합니다. 이번 글에서는 전세금 지원을 포함한 부모님의 자금 지원이 증여세 과세 대상이 되는지, 그리고 이에 대한 절세 방안을 자세히 살펴보겠습니다.1. 사례 개요지원 금액: 전세금 4,500만 원기타 지원 금액: 용돈, 치과비 등 10년간 총 5,500만 원질문: 10년 동안 받은 총 지원 금액이 5천만 원을 초과할 경우 증여세가 발생하는지 여부2. 증여세 기본 개념증여세는 재산을 무상으로 이전할 때 부과되는 세금입니다. 부모님으로부터 자녀에게 일정 금액 이상의 자산이 무상으로 이전될 경우, 증여세가 부과될 수 있습니다. 그러나 일정한 공제 한도 내에서는 증여세가 면제될 수 있습니다.3. 증..