전세로 거주하는 집이 압류된 상황에서 전세금을 보호하고, 자신의 권리를 확보하는 것은 매우 중요한 문제입니다. 특히, 전세 만기까지 남은 기간 동안 집주인의 재정 상황과 경매 절차 등 여러 요소가 얽혀 있어 법적 절차를 적절히 진행해야 합니다. 압류와 경매가 진행되기 전에, 임차인의 권리를 확보하고 전세금 반환을 받을 수 있는 방법을 모색해야 합니다.이 글에서는 전세집이 압류된 상황에서 어떻게 대응할 수 있는지, 전세금 보호를 위한 법적 절차와 임차인의 권리 확보 방법을 단계별로 설명하겠습니다.1. 전입신고 및 확정일자 확인: 임차인의 권리 보호전세집이 압류된 상황에서 가장 중요한 것은 전입신고와 확정일자입니다. 이미 전입신고와 확정일자를 받아두셨다면, 이는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 요소가 됩니다..

서울 관악구 신림동에 위치한 주상복합 다세대주택의 전세사기 위험도를 체크해보겠습니다. 이 글에서는 전세사기를 예방하기 위해 고려해야 할 주요 요소들과 구체적인 체크 방법을 안내합니다.건물정보 및 전세정보건물정보지역: 서울 관악구 신림동유형: 주상복합 다세대주택(일부 오피스텔)건물시세: 73억 (주상복합 19세대 + 오피스텔 12세대, 2017년 1월 실거래)근저당: 등기상 27.6억전세정보전세보증금: 1.8억 (해당 호실 2017년 1월 실거래가 2.7억)보증보험가입가능이제 위 정보들을 바탕으로 전세사기 위험도를 체크해보겠습니다.1. 등기부등본 확인소유권 확인등기부등본을 통해 해당 주택의 소유권이 누구에게 있는지 확인합니다. 소유자가 명확하지 않거나, 소유권 이전이 빈번하게 일어난 경우 주의가 필요합니다..

전세사기 건물의 낙찰자로부터 명도확인서를 우편으로 발급받기 위해 방에 있는 짐을 금주 내로 빼라는 연락을 받았을 때, 배당기일이 아직 확정되지 않은 상황에서 이러한 요청에 어떻게 대처해야 하는지에 대해 상세히 알아보겠습니다. 특히, 선순위 임차인과 후순위 임차인에 따라 명도확인서 발급 시기와 필요성에 대해 설명하겠습니다.1. 배경과 문제의 정리현재 상황을 다시 한번 정리해보겠습니다:상황 요약:전세사기 건물의 낙찰자로부터 명도확인서 발급을 위해 방에 있는 짐을 빼라는 요청을 받음.배당기일이 아직 나오지 않았으며, 배당금이 얼마인지 확정되지 않은 상태.주소지는 아직 해당 집에 등록되어 있고, 임차권 설정이 되어 있는 상태.질문 요지:배당금이 확정되지 않은 상태에서 방에 짐을 빼고 명도확인서를 받는 것이 맞는..