오피스텔을 분양받을 때 부가가치세(VAT) 환급이 가능하다는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 환급 대상이 ‘건물분’에 한정된다는 점, 알고 계셨나요? 🤔부가세 환급이 어떻게 이루어지는지, 토지 거래분은 왜 부가세 환급이 안 되는지, 그리고 부가세 환급을 제대로 받으려면 어떻게 해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.📌 1. 오피스텔 부가세 환급, 어떻게 가능할까?오피스텔을 매입할 때 부가가치세(VAT) 10%가 포함됩니다.그런데 사업자로 등록하면, 부가세를 돌려받을 수 있음!💡 하지만, 부가세 환급은 ‘건물분’에 대해서만 적용되며, ‘토지분’에는 적용되지 않음.📢 부가세 환급을 받으려면?✅ 1) 오피스텔을 ‘사업자(업무용)’로 등록해야 함 (일반 과세사업자 등록 필요)✅ 2) 부가세 환급 신청을 ..

안녕하세요! 최근 아파트 청약에 당첨되셔서 축하드립니다. 아파트 구매를 위해 공동명의를 고려하고 계시군요. 이 글에서는 공동명의를 할 때의 장단점, 절세 효과, 그리고 주택담보대출에 미치는 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 공동명의의 정의와 필요성공동명의란, 아파트 등의 부동산을 여러 사람의 이름으로 등기하는 것을 의미합니다. 공동명의를 통해 다음과 같은 장점과 필요성을 고려할 수 있습니다:소유권 분산: 소유권을 분산시켜 각자의 지분에 따라 권리를 갖는 것이며, 상속 등의 문제를 간편하게 해결할 수 있습니다.자금 부담 분산: 공동명의를 통해 자금을 나누어 부담할 수 있습니다. 예를 들어, 대출금 상환 부담을 나눌 수 있습니다.2. 공동명의의 장단점장점세금 절감 가능성: 공동명의를 통해 양도소득세와 ..