결혼을 앞두고 신혼부부 대출을 고려하는 분들에게 ‘무주택자’ 요건은 매우 중요합니다. 그러나 과거에 아버지로부터 증여받은 집이 있다면, 이를 어떻게 처리해야 무주택자로 인정받을 수 있을까요? 이번 글에서는 증여받은 집의 지분을 다른 사람에게 넘기면 무주택자가 될 수 있는지에 대한 문제를 SEO에 맞춰 자세히 알아보겠습니다.1. 무주택자의 정의와 기준무주택자는 말 그대로 본인 명의로 된 주택이 없는 상태를 의미합니다. 대한민국에서는 무주택자 여부가 정부에서 제공하는 다양한 주택 관련 혜택, 특히 신혼부부 대출 및 청약 당첨에 있어 중요한 요소로 작용합니다. 무주택자가 되기 위해서는 본인 명의의 주택이 없거나, 기존 주택 소유를 일정 기준에 따라 포기해야 합니다.2. 증여받은 집의 지분이 무주택 여부에 미치..

퇴직금은 근로자가 오랜 시간 동안 일한 대가로 받는 중요한 자산입니다. 하지만 특정한 상황에서는 퇴직금을 미리 중간 정산하여 사용할 수 있는 경우도 있습니다. 이번 글에서는 부모님께 증여받은 주택을 매매하고 아파트로 이사할 계획이 있는 경우, 퇴직금 중간 정산이 가능한지, 그리고 이를 언제 신청하면 좋은지에 대해 자세히 알아보겠습니다.퇴직금 중간 정산이란?퇴직금 중간 정산은 근로자가 퇴직하기 전에 퇴직금을 미리 지급받는 제도입니다. 이는 근로자가 급히 자금이 필요할 때 유용할 수 있습니다. 그러나 모든 경우에 중간 정산이 가능한 것은 아니며, 법적으로 정해진 특정 사유에 해당할 때만 가능합니다.퇴직금 중간 정산이 가능한 사유퇴직금 중간 정산은 근로자가 재직 중에 특정한 사유가 발생할 때 신청할 수 있습니..

안녕하세요. 최근 서류상 이혼 없이 따로 살 계획을 세우고 있는 부부의 경우, 특히 남편이 유주택자인 상황에서 무주택자 인정 여부에 대한 문의가 많습니다. 이번 글에서는 이런 경우 허그 대출과 무주택자 인정 기준에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 또한 자주 묻는 질문도 함께 정리하여 여러분의 궁금증을 해결해 드리겠습니다.부부의 주택 소유 상황과 무주택자 인정부부는 법적으로 같은 세대로 간주되므로 한 명이 주택을 소유하고 있으면 다른 배우자도 유주택자로 간주됩니다. 남편이 20년 이상 된 구축 아파트(85제곱미터)를 소유하고 있는 경우, 서류상 이혼 없이 따로 살더라도 아내는 무주택자로 인정받기 어렵습니다. 이는 주택 소유 여부를 판단할 때 부부를 한 세대로 보기 때문입니다.자녀의 무주택자 인정 기준자녀가 ..

안녕하세요? 주택매매임대사업자로 활동하면서 개인적으로 사용할 주택을 구매하고자 하는 분들이 생애최초주택자금대출을 받을 수 있는지에 대한 문의가 많습니다. 이번 글에서는 주택매매임대사업자의 생애최초주택자금대출 이용 가능 여부와 대출 한도 부족 시 활용할 수 있는 대안에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 주택매매임대사업자와 생애최초주택자금대출생애최초주택자금대출은 무주택 세대주가 처음으로 주택을 구입할 때 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 하지만 주택매매임대사업자의 경우, 생애최초주택자금대출을 받을 수 있는지에 대해 많은 분들이 궁금해합니다.기본 요건:무주택 세대주여야 하며, 주택을 처음 구입하는 경우에 한해 대출이 가능합니다.주택매매임대사업자로서 단기 매도를 반복한 경우, 생애최초주택자금대출을 받..

무주택자이며 비규제지역 아파트 매수 계획을 갖고 계신 분들께서는 주택담보대출(주담대)와 신용대출을 동시에 진행할 수 있는지에 대한 궁금증이 많으실 것입니다. 이 글에서는 이러한 상황에서 대출 가능 여부와 필요한 자본에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 현재 상황 분석매매가: 7억 5천만 원가용 현금: 1억 5천만 원연 소득: 약 4천 5백만 원 (사업 신고 소득)마이너스 통장 사용액: 7천만 원신용 점수: 998, 985이러한 조건을 바탕으로 주택담보대출과 신용대출을 동시에 진행할 수 있는지, 그리고 필요한 자본이 어느 정도인지를 알아보겠습니다.2. 주택담보대출(주담대)주담대는 주택을 담보로 하는 대출로, 일반적으로 매매가의 70%까지 대출이 가능합니다. 그러나 비규제지역의 경우, 일부 은행에서는 더 높은..

공공주택 청약 자격공공주택에 청약을 넣기 위해서는 몇 가지 필수 자격 요건을 갖춰야 합니다.무주택자 요건:청약 신청자 본인은 물론, 같은 주민등록표등본상의 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.청약저축 가입 요건:청약부금 및 청약예금이 아닌, 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다.소득 및 자산 기준:소득과 자산 기준도 충족해야 하며, 이 기준은 공공주택의 전용면적 및 유형 등에 따라 다릅니다. 자세한 사항은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.공공주택 일반공급의 당첨자 선정 방식공공주택 일반공급은 물량의 80%를 1순위에 해당하는 사람에게 순위 순차에 따라 우선 공급합니다. 순위 순차제는 청약통장 납입인정금액 또는 납입 횟수가 많은 순서대로 당첨자를 뽑는 방식입니다. 나머지 20..