🏠 대출이 남아있는 아파트를 사고팔 때, 어떻게 진행해야 할까요?부동산 거래에서 대부분의 매물은 기존 주택담보대출(주담대)이 남아있는 경우가 많습니다.이런 경우, 매수자와 매도자는 잔금일에 대출을 어떻게 정리할지 신경 써야 합니다.📌 "대출이 남아있는 아파트도 안전하게 매매할 수 있을까?"📌 "매도자의 기존 대출은 어떻게 갚고, 매수자는 어떻게 대출받을까?"📌 "매매계약서 특약 사항에 어떤 내용을 넣어야 할까?"이 글에서는 대출이 남아있는 아파트 매매 절차와 안전한 진행 방법을 상세히 설명해 드립니다.📌 대출이 있는 아파트, 안전하게 매매하는 방법📌 대부분의 아파트 매매는 대출이 남아있는 경우가 많습니다.✅ 아파트를 구입할 때 많은 사람들이 주택담보대출(주담대)을 이용합니다.✅ 따라서 매도자가..

1. 신축 아파트 등기 이전 월세 계약, 임대인의 시각에서 중요 포인트부동산 거래에서 등기 이전에 월세 계약을 체결하는 문제는 많은 임대인들이 고민하는 부분입니다. 특히, 신축 아파트에서 등기 이전에 월세 계약을 맺을 경우, 법적 절차나 금융상의 문제로 인해 주의해야 할 점이 많습니다. 일반적으로는 임차인 중심으로 주의할 점에 대한 정보가 많이 나와 있지만, 임대인 입장에서 무엇을 체크하고 신경 써야 할지에 대한 정보는 부족할 수 있습니다.특히, 은행에서 집단대출을 받았거나 대출 관련 제약이 있는 경우, 등기 이전에 월세 계약을 맺는 것에 대해 상당한 주의가 필요합니다. 은행에서는 대출을 받은 상태에서 소유권 이전 등기가 이루어지지 않으면 전월세 계약을 하지 말라고 경고하기도 하며, 이에 대해 명확한 답..

토지 매매 후 등기 이전 및 명의 이전을 직접 처리하려는 경우, 필요한 서류와 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 셀프 등기 이전 및 명의 이전을 위해 준비해야 할 서류, 각 서류의 발급 방법 및 주의사항에 대해 상세히 설명하겠습니다.매매 토지의 셀프 등기 이전을 위한 기본 서류매매계약서토지대장건축물대장 (해당되는 경우)매도용 부동산 등기부 등본신분증막도장주민등록 초본주민등록 등본국민주택 채권 매입 영수증취득세 납부 영수증수입인지 및 수입증지 매입 영수증등기필증매도인의 인감도장이 찍힌 위임장각 서류의 발급 및 발급자1. 매매계약서발급자: 매도인과 매수인이 함께 작성 및 서명설명: 매매계약서는 토지 매매에 관한 모든 조건을 명시한 문서로, 매도인과 매수인이 서명하여 계약을 확정합니다.2..