🏠 빌라 원룸을 월세 계약했는데, 계약 후 보니 위반건축물이었다면?위반건축물은 법적으로 문제가 있는 건축물이기 때문에, 임차인 입장에서 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 보증금이 최우선변제 한도 내에 있고, 저당도 크지 않다면 피해가 없을 수도 있습니다.📌 "위반건축물인데, 계약을 계속 유지해도 괜찮을까?"📌 "위반건축물이라면 계약을 취소할 수 있을까?"📌 "공인중개사와 집주인이 이를 고지하지 않은 것은 법적으로 문제가 될까?"이 글에서는 위반건축물 월세 계약의 법적 문제, 임차인의 권리 보호 방법, 계약 취소 가능 여부 등을 상세히 설명해 드리겠습니다.📌 위반건축물이란? 법적으로 안전할까?위반건축물이란?✅ 건축법을 위반하여 불법 증축, 용도 변경, 구조 변경 등을 한 건물✅ 지자체에서 위반 사실..

빌라 원룸 월세 계약을 마친 후, 해당 건물이 위반건축물이라는 사실을 뒤늦게 알게 된다면 어떻게 해야 할까요? 계약 당시 공인중개사나 집주인이 이 사실을 고지하지 않았다면 법적으로 문제가 될까요?이번 글에서는 위반건축물의 개념, 월세 계약에 미치는 영향, 공인중개사의 고지 의무 여부, 계약 해지 가능 여부 등을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 위반건축물이란? 기본 개념 정리📌 위반건축물이란?위반건축물이란 건축법을 위반하여 지어진 건물을 의미합니다.✔ 건축 허가 없이 증축·개축된 건물✔ 용도 변경 허가 없이 불법으로 사용 중인 건물✔ 건폐율·용적률 초과로 건축된 건물✔ 구조적으로 불법 변경된 건물 (예: 옥탑방 불법 증축)💡 위반건축물로 지정되면 건축물대장에 ‘위반건축물’이라고 명시되며, 행정 조치가 내려질 ..

상가 건물에서 거주하면서 주차 문제를 겪는 것은 꽤 복잡하고 스트레스가 많은 상황일 수 있습니다. 특히, 상가 건물의 주차장이 고장 나거나 제대로 관리되지 않는 경우에는 더욱 그렇습니다. 이 글에서는 주차장 사용과 관련된 문제와 협박에 대한 대응 방법을 알아보겠습니다.1. 상가 건물 주차장 사용과 협박 대응1.1. 사용하지 않는 주차장 앞에 차를 주차하겠다고 협박할 때주차장이 고장 나서 사용할 수 없는 상황에서 다른 상가 사용자들이 당신의 주차 공간을 문제 삼거나 협박하는 경우, 몇 가지 조치를 취할 수 있습니다.건축법 위반 신고: 상가 건물의 주차장이 고장 나서 사용할 수 없는 경우, 해당 주차장에 차량을 주차하거나 협박하는 행동이 건축법 위반일 수 있습니다. 주차장의 고장이나 관리 소홀로 인한 문제를..