원룸을 구하는 과정에서 가장 중요한 것 중 하나는 바로 믿을 수 있는 매물을 찾는 것입니다. 요즘은 직방, 다방, 네이버 부동산 등 다양한 플랫폼을 통해 매물을 확인할 수 있는데, 이러한 온라인 플랫폼을 통해 원룸을 구할 때 가끔씩 겪게 되는 문제는 허위 매물입니다. 실제로 보려던 원룸이 ‘이미 계약이 됐다’며 다른 매물을 소개받거나, 원래 매물이 없어진 경우가 종종 발생합니다. 그럴 때, 어떻게 대처해야 하는지, 그리고 허위 매물에 대한 신고 방법을 정확하게 알아보는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 직방을 이용한 원룸 구하기 과정에서 겪을 수 있는 문제들에 대해 자세히 살펴보고, 이를 해결하는 방법을 제시하려고 합니다.1. 직방에서 원룸 구하는 과정직방은 국내에서 매우 인기 있는 부동산 앱 중 하나..

빌라 원룸 월세 계약을 마친 후, 해당 건물이 위반건축물이라는 사실을 뒤늦게 알게 된다면 어떻게 해야 할까요? 계약 당시 공인중개사나 집주인이 이 사실을 고지하지 않았다면 법적으로 문제가 될까요?이번 글에서는 위반건축물의 개념, 월세 계약에 미치는 영향, 공인중개사의 고지 의무 여부, 계약 해지 가능 여부 등을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 위반건축물이란? 기본 개념 정리📌 위반건축물이란?위반건축물이란 건축법을 위반하여 지어진 건물을 의미합니다.✔ 건축 허가 없이 증축·개축된 건물✔ 용도 변경 허가 없이 불법으로 사용 중인 건물✔ 건폐율·용적률 초과로 건축된 건물✔ 구조적으로 불법 변경된 건물 (예: 옥탑방 불법 증축)💡 위반건축물로 지정되면 건축물대장에 ‘위반건축물’이라고 명시되며, 행정 조치가 내려질 ..

청년월세지원은 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위한 정부 지원 제도입니다. 하지만 지원 기간 중 이사를 하거나 주소를 이전할 경우, 계속 지원받을 수 있는지 궁금한 분들이 많습니다.이번 글에서는 청년월세지원 기간 중 주소를 변경할 경우, 지원금이 유지되는지 여부와 유의할 점을 정리해보겠습니다.✅ 청년월세지원 중 주소 이전 가능할까?📌 결론부터 말하면, 주소를 변경해도 청년월세지원이 계속될 수 있지만, 사전에 반드시 변경 신청을 해야 합니다.청년월세지원은 지자체(시·군·구)와 국토교통부에서 관리하며, 지원 대상자의 거주지 요건을 지속적으로 확인합니다. 따라서, 주소를 변경하면 자동으로 지원이 중단될 수도 있으므로, 반드시 사전에 변경 신청을 해야 합니다.💡 즉, 주소를 옮긴 후 전입신고만 하는 것이 아니..

장기수선충당금은 아파트나 주택의 관리에 있어 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 임대차 계약을 진행할 때, 집주인과의 합의 사항에 따라 이 금액을 어떻게 처리할지가 중요한 문제로 떠오를 수 있습니다. 예를 들어, 재계약 시 기존의 장기수선충당금을 먼저 지불하고, 그 후에는 임차인이 부담하기로 합의하는 경우가 있습니다. 이러한 상황에서 이사를 가게 되면, 그 금액을 돌려받을 수 있는지에 대한 궁금증이 생기게 됩니다. 이 글에서는 장기수선충당금의 개념을 설명하고, 이사를 가면서 반환 문제를 어떻게 해결해야 하는지에 대해 다룰 것입니다.장기수선충당금이란?장기수선충당금은 아파트나 주택의 공용 부분에 대해 수선이 필요할 때 사용할 목적으로 마련된 금액입니다. 이는 아파트 단지나 건물의 관리 주체인 관리사무소나 주민..

월세 계약을 진행하면서 예상보다 이사를 더 빨리 가야 하는 상황에 처할 수 있습니다. 예기치 않게 중도에 계약을 해지하거나 이사 계획을 앞당기는 경우, 보증금 반환 문제와 관련된 여러 가지 법적 상황이 발생할 수 있습니다. 월세 보증금을 돌려받는 과정, 그리고 전입신고와 관련된 권리 보호에 대한 이해는 매우 중요합니다. 이 글에서는 월세 중도해지 시 보증금 반환과 전입신고 후 권리를 주장하는 방법, 추가적인 법적 조치에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 월세 중도해지 시 보증금 반환 절차와 법적 권리월세 계약을 중도 해지하는 경우, 가장 중요한 문제는 보증금 반환입니다. 보증금을 돌려받는 과정은 계약서에 명시된 조건을 따르며, 이를 위해서는 몇 가지 절차를 따를 필요가 있습니다. 중도해지 시, 집주인이 보..

전세 계약에서 전세보증금을 회수하는 일은 세입자에게 중요한 문제입니다. 특히, 집주인이 사망한 경우, 전세보증금을 어떻게 받을 수 있을지에 대해 불확실성과 걱정이 커질 수 있습니다. 사망한 집주인의 대리인과 계약을 체결한 후, 전세보증금을 받는 과정은 예상보다 복잡하고 어려울 수 있습니다. 그러나 보증보험에 가입되어 있다면, 보증보험을 통한 전세보증금 회수 방법을 고려할 수 있습니다. 이 글에서는 집주인 사망 후 전세보증금을 받는 방법과 대처 방안, 보증보험을 통해 받을 수 있는 보증금, 그리고 관련 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 집주인 사망 후 전세보증금 회수 절차전세보증금을 회수하려면 집주인의 사망 후 어떻게 진행해야 하는지에 대한 절차를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 집주인이 사망했을 ..

아파트를 매매하려는 계획이 있을 때, 대출 및 전세와 관련된 정보는 반드시 확인해야 하는 중요한 사항입니다. 특히 아파트의 기존 주인이 와이프와 함께 거주하고 있으며, 혼인신고를 하지 않은 상태에서 아파트에 허그 전세 대출이 있는 경우, 이와 관련된 법적 문제나 대출 상환 여부를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 아파트 매매 시 허그 대출이 있는 경우, 등기부등본 확인 방법과 대출 정보 확인 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 등기부등본을 통한 전세 대출 정보 확인등기부등본은 아파트의 소유권, 저당권, 전세권 등의 권리 관계를 확인할 수 있는 공식적인 서류입니다. 아파트를 매매하려면, 등기부등본을 통해 해당 아파트에 어떤 권리가 설정되어 있는지를 반드시 확인해야 합니다. 이때 전세 대출 여..

부동산 거래는 매도자와 매수자, 집주인과 세입자 모두에게 중요한 결정입니다. 특히 매매 거래가 진행되는 과정에서 전세가 얽히는 경우가 많습니다. 매도자 입장에서 집을 매매하려는 의도가 있어도 전세로 계약을 이어가야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이때 집주인이 알아야 할 점은 무엇일까요? 여기서는 전세 매매 거래에서 매도자가 조심해야 할 점들을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.1. 전세 매매 계약 전 이해해야 할 기본 개념전세와 매매는 부동산 거래에서 중요한 두 가지 개념입니다. 전세는 집주인이 세입자에게 일정 금액을 맡기고, 일정 기간 동안 임대료를 받지 않는 조건으로 사용하게 하는 계약입니다. 반면 매매는 집을 판매하고 소유권을 이전하는 거래입니다.이 둘이 결합된 거래가 진행될 경우, 집주인과 세입자는 계약의..

서울권에서 집을 알아보는 사회초년생으로서, 특히 근저당이 설정된 매물에 대해 걱정이 되는 건 당연한 일입니다. 근저당은 주택을 담보로 대출을 받은 채권자가 그 권리를 주장하는 것입니다. 특히 월세 보증금이 작은 경우 소액임차인으로서 최우선변제를 받을 수 있다고 들었지만, 근저당이 설정되어 있으면 후순위로 밀려서 보증금을 받지 못할까 걱정이 되는 것은 이해할 만합니다. 이와 관련하여 소액임차인 최우선변제가 실제로 어떻게 적용되는지, 그리고 근저당이 설정된 집에서의 위험 요소에 대해 정확히 파악해보는 것이 중요합니다.이 글에서는 소액임차인 최우선변제가 무엇인지, 근저당 설정이 월세 계약에 미치는 영향, 그리고 최우선변제 가능 여부에 대해 상세히 분석해 드리겠습니다.1. 소액임차인 최우선변제란?소액임차인 최우..

건물을 매매하고 등기 이전이 이루어진 후에도, 등기부등본에 여전히 매도인의 소유로 표시되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 상황이 발생하면 매수자나 관련 당사자는 큰 혼란과 문제를 겪을 수 있으며, 법적으로도 중요한 문제가 될 수 있습니다. 일반적으로 등기부등본에 등록된 소유자는 법적으로 해당 건물의 소유권을 주장할 수 있기 때문에, 매도인의 이름이 계속해서 표시되는 것은 상당히 중요한 문제입니다.이 글에서는 건물 매매 후 등기부등본에 매도인의 소유가 계속 남아 있는 이유, 이 문제의 법적 해결 방법, 그리고 향후 비슷한 문제가 발생하지 않도록 예방하는 방법에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.1. 건물 매매 후 등기부등본에 매도인의 소유가 남아 있는 이유일반적으로 부동산 매매가 이루어지면, 등기 이전 절차를..