임대차 계약에서 임대인이 변경된 후 재전입한 경우, 확정일자를 새로 받아야 하는지에 대한 질문은 많은 임차인들에게 중요한 문제입니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서의 법적 대응 방안과 함께 임차인의 권리를 보호할 수 있는 방법에 대해 상세히 설명드리겠습니다.1. 사건 개요확정일자 부여일: 2022년 7월임대인 변경일: 2023년 11월임대차계약서 작성 여부: 없음 (매매계약서 사진을 받아 전세 승계 확인)재전입 기간: 2024년 12월 ~ 2024년 1월등기부등본 상태: 깨끗함임대인 연락 두절2. 법적 배경 및 해석확정일자는 임차인이 전세금을 보호받기 위해 매우 중요한 요소입니다. 확정일자를 통해 임차인은 후순위 권리자에 대해 우선변제권을 가질 수 있습니다. 임대인이 변경된 후 재전입한 경우, 확정일자의..

카카오톡 오픈채팅에서의 대화 내용이 통매음(통신매체이용음란) 죄에 해당하는지, 그리고 수사기관에서 수사를 진행할 가능성이 있는지에 대해 궁금하실 것입니다. 이번 글에서는 해당 사례를 분석하여 통매음 성립 여부와 수사기관의 수사 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요카카오톡 오픈채팅방에서 다음과 같은 대화가 있었습니다.채팅방 제목: 성적 암시가 있는 제목배경사진: 여자의 뒷태 사진대화 내용:나: 안녕상대: 안녕나: 이쁘다상대: 뭐가?나: 몸매상대: (통매음 고소한 사진)상대: 통매음 고소했다. 나는 기회를 줬는데 오픈채팅방 나가면 알아서 하라는 식의 문장이후 상대방은 채팅방을 나갔습니다.2. 통매음 성립 여부통신매체이용음란죄(통매음)는 정보통신망을 이용하여 상대방에게 성적 수치심을 유발하는 음..

안녕하세요.다가구주택에 거주 중이신 임차인으로서, 집주인의 세금 체납으로 인한 공매예정 및 임의경매개시결정으로 전세보증금 반환에 대한 불안과 고민이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 임차인이 취할 수 있는 대처 방안과 법적 절차에 대해 자세히 설명드리겠습니다.1. 사건 개요계약기간: 2022년 7월 17일 ~ 2024년 7월 17일 (24개월)확정일자 부여일: 2022년 5월 20일보증금: 1억 1,000만원 (대출 포함)집주인의 세금 체납액: 약 1억 1,800만원등기부등본 열람 결과:구청 주택과에서 압류한 날짜: 2023년 11월 15일신협 근저당권 설정일: 2013년 9월 25일, 채권최고액 3억 7,050만원2020년 4월 14일 근저당권 변경, 채권최고액 2억 2,200만원2024..

최근 소셜 미디어에서 타인의 사진을 무단으로 사용하여 비방하거나 모욕하는 사례가 증가하고 있습니다. 이러한 행위는 법적으로 문제가 될 수 있으며, 피해자는 자신의 권리를 보호하기 위해 법적 조치를 취할 수 있습니다. 이번 글에서는 얼굴을 가린 사진을 올린 경우, 명예훼손이나 모욕죄로 고소할 수 있는 가능성과 이에 대한 법적 대응 방안을 상세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요어떤 사람이 제 인스타그램에 있는 비키니 사진을 무단으로 사용하여, 제 얼굴은 자르고 가슴 부분만 올리며 가슴 수술 여부에 대한 글을 작성했습니다. 댓글에는 가슴 수술 여부에 대한 논의가 있었으며, 글과 댓글은 현재 삭제된 상태입니다. 이 경우, 명예훼손이나 모욕죄에 해당하는지, 형사 소송을 진행할 수 있는지 궁금합니다.2. 명예훼손죄와..

입주민 단톡방에서 개인의 신상을 무단으로 공개하는 행위는 심각한 법적 문제를 야기할 수 있습니다. 이번 글에서는 단톡방에 CCTV 사진을 게재한 행위가 개인정보보호법 위반인지, 그리고 명예훼손 및 모욕죄로 처벌이 가능한지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요18세대가 거주하는 아파트의 입주민 단톡방에서 총무라는 사람이 쓰레기를 함부로 버린다며 여러 쓰레기 사진과 함께 CCTV에 찍힌 사진을 얼굴이 훤히 드러난 채로 캡처하여 입주민 단톡방에 게시했습니다. 저는 무단 투기를 하지 않았으며, 재활용 쓰레기를 들고 지나가는 사진이었습니다. 이로 인해 심한 모욕감과 수치심을 느꼈고, 개인 신상을 무참히 공개하여 심적 고통을 받고 있습니다. 사과받지 못한 상황이며, 사진은 여전히 단톡방에 게재되어 있습니다...

에브리타임과 같은 익명 게시판에서의 글 작성은 때로는 명예훼손과 관련된 법적 문제를 야기할 수 있습니다. 이번 글에서는 에브리타임에서 익명으로 작성한 글이 명예훼손죄로 고소될 가능성과 이에 대한 대처 방안을 상세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요저는 에브리타임 게시판에 글을 작성했습니다. 저희 학교의 학생 대표자가 어떤 사건을 통해 특정 금액을 빼돌린 사실을 알게 되었고, 이에 대해 익명으로 해당 대표 학생의 실명을 거론하며 "000은 사과 안 하냐?"라는 글을 작성했습니다. 추가로 욕설이나 비난은 하지 않았습니다. 작성한 글은 약 5분 동안 게시된 후 바로 삭제했습니다. 그러나 해당 학생은 자신의 실명과 신상이 밝혀졌고, 허위사실 유포로 인해 사이버 명예훼손죄로 신고 및 접수했다고 주장하는 글을 올렸습니..

서비스업종에 종사하는 영업사원들은 때때로 고객으로부터 부당한 대우나 폭언을 경험할 수 있습니다. 이러한 상황에서 법적 대응을 통해 자신의 권리를 보호하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 고객의 갑질 사례와 관련하여 영업사원이 명예훼손 및 모욕죄로 고소할 수 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요저는 판매직에 종사하고 있으며, 제품 판매 후 절차를 상세히 설명하고 안내하는 과정에서 한 고객이 불만을 제기했습니다. 고객은 매장을 방문하여 "너희 회사가 그래도 되냐, 그게 맞냐" 등 소리를 지르며 영업을 방해했습니다. 가족들까지 따로 와서 영업을 방해하는 듯한 행동을 하여 피해를 입었습니다. 또한, 유선상으로 폭언과 고함을 지르며 모욕감을 주는 행동을 했으며, 해당 부분은 녹취가 되어 있습니다. ..

성 관련 문제는 매우 민감하고 중요한 사안입니다. 이번 글에서는 여자친구가 고개를 숙였을 때 가슴골이 살짝 보이는 상황에서 상대방이 의도적으로 가슴골을 자세히 보기 위해 머리를 가까이 하는 경우, 성 관련 고소 및 신고가 가능한지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요여자친구가 고개를 숙였을 때, 그녀의 가슴골이 살짝 보였습니다. 여자친구는 본인의 가슴골이 상대방에게 보이는지 모르는 상태였으며, 이를 노출하려는 의도도 없었습니다. 그런데 상대방이 그 가슴골을 멀리서 우연히 본 것이 아니라, 더 자세히 보기 위해 여자친구의 가슴골에 머리를 가까이 하였습니다. 이때, 상대방의 머리가 여자친구의 가슴골에 접촉하지는 않았습니다.2. 법적 관점에서의 성 관련 범죄성 관련 범죄는 피해자의 성적 자유와 평온을 ..

임대차 계약을 맺고 사업을 운영하는 과정에서 계약 갱신과 관련된 법적 문제는 매우 중요합니다. 특히 전대차 계약을 체결한 경우, 계약갱신청구권이 어떻게 적용되는지에 대한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 전대차 계약 이후 계약갱신청구권의 발휘 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사건 개요저는 음식점을 운영 중인 사장으로, 2018년 8월 26일부터 2024년 8월 25일까지 6년간 임대차 계약을 맺고 현재까지 장사를 하고 있습니다. 계약을 연장하고 싶으나, 임대인은 이를 원하지 않습니다.임대차 계약 중간에, 상호 협의 하에 2020년 1월 30일에 전대차 계약을 체결했습니다. 건물주가 바뀌면서 새로운 전대인이 들어왔고, 2020년 2월 1일부터 2024년 8월 25일까지 전대차 전환 합의서를 작성했..

전자소송은 법적 절차를 디지털 방식으로 진행하는 시스템으로, 강제집행을 포함한 다양한 법적 절차를 효율적으로 처리할 수 있게 합니다. 이번 글에서는 전자소송에서 강제집행을 걸었을 경우의 사건 확정 기간 및 채권압류명령과 추심명령에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 사건 확정의 개념사건이 확정된다는 것은 판결이나 명령이 법적으로 더 이상 다툴 수 없는 상태가 되는 것을 의미합니다. 사건 확정은 일반적으로 판결서가 송달된 날로부터 2주 이내에 항소나 불복 신청이 없을 때 이루어집니다. 전자소송에서 강제집행을 위한 채권압류명령 및 추심명령의 경우도 동일한 원칙이 적용됩니다.2. 전자소송에서 강제집행의 절차전자소송을 통해 강제집행을 진행할 때는 다음과 같은 절차를 따르게 됩니다.소송 제기 및 판결: 채권자는 채무..