상속받은 아파트 매매, 양도세를 내야 할까? 계산법과 절세 전략 총정리

🔑 "상속받은 아파트를 매매한 경우 양도소득세는 얼마나 나올까요? 상속주택의 양도세 계산 방식, 절세 조건, 그리고 신고 시 유의사항까지 매우 상세히 다뤄드립니다. 실질적인 사례와 공식 계산을 통해 상속주택 매매 후 세금 문제를 더욱 쉽게 이해할 수 있습니다."1. 상속받은 아파트, 매매 시 양도소득세는 어떻게 발생할까? 📋가. 양도소득세란?양도소득세란 부동산, 주식, 기타 자산을 매매하면서 발생한 이익(=양도 차익)에 대해 부과되는 세금입니다.상속받은 아파트 역시 판매한 시점에서 양도 차익(구입가와 매도 간 차액)이 발생하면, 이에 따라 양도소득세를 납부해야 합니다.📌 중요 개념:상속받은 시점의 취득가액은 시가(실거래가)나 공시지가를 기준으로 산정됩니다.과세 표준에 따라 세율이 적용됩니다.나. 상..

LH 전세임대와 일반 전세대출 병행 가능 여부 및 반전세와 전세 선택 가이드

LH 전세임대 제도를 통해 9,500만 원의 지원을 받고, 추가로 일반 전세대출을 이용하여 보증금을 충당하려는 계획을 가지고 계신 점, 아주 실질적이고 현실적인 고민이 있으신 듯합니다. 또한, 1억 원 보증금에 월세 25만 원인 반전세와 1억 5천 전세 가운데 어떤 선택이 더 합리적인지 고민 중이라고 하셨는데, 이 두 가지 결정은 월세 부담, 대출 상환 능력, 장기적인 재정 계획 등을 종합적으로 고려해야만 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.이번 글에서는 1) LH 전세임대 제도와 일반 전세대출 병행 가능 여부, 2) 반전세와 순수 전세의 장단점 비교, 3) 재정 상황에 따른 선택 가이드, 4) 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 사항, 5) 유사 사례와 조언을 통해 질문자님의 상황에 맞는 최적의 선택을 도와드리..