질문자님은 현재 전세 자금 대출을 통해 전세 계약을 진행 중이며, 은행을 통해 전세 관련 보험에 가입했으나 해당 보험이 대출금만 보증하는 상품이라는 안내를 받은 상황입니다. 최초에는 보증금 전체를 보장받는다고 생각했지만, 실제로는 일부 금액(자기부담금)이 보장되지 않는다는 사실을 알게 되어 추가적인 전세보증보험 가입 여부를 고민하고 계신 것으로 보입니다.이 글에서는 전세보증보험의 개념, 현재 상황에서 추가 가입이 필요한 이유, 그리고 전세보증보험의 신청 절차까지 상세히 안내드리겠습니다. 또한, 보험 가입 시 반드시 알아야 할 주요 항목들에 대해서도 설명드리니, 문제를 해결하기 위한 참고로 활용하시기 바랍니다.전세보증보험이란? 임차인의 든든한 안전장치1. 전세보증보험의 정의전세보증보험은 임차인이 낸 전세보..

1. 임대차 계약서에 적힌 수리 책임, 정확히 알아야 한다임대차 계약에서는 수리와 관련된 책임을 임대인(집주인)과 임차인(세입자)에게 나누어 배분합니다. 문제는 화장실 전등, 가스렌지 건전지 교체와 같은 소모품은 명확히 임차인의 책임으로 적혀 있는 경우가 많지만, 매립등과 같은 천장에 설치된 고정 시설물이 고장난 경우에는 책임 소재를 두고 임대인과 임차인 간 분쟁이 발생하기 쉽습니다.질문자님의 상황처럼 천장 매립등이 고장났고, 자가 교체가 어려운 경우, 수리 책임이 누구에게 있는지 명확히 아는 것이 매우 중요합니다. 이를 이해하기 위해 계약서, 법적 근거, 그리고 실제 사례를 차례대로 살펴보겠습니다.2. 매립등, 임대인과 임차인의 수리 책임 구분A. 소모품 vs 고정 시설물임차인이 수리 책임을 부담해야 ..