디딤돌 대출 사전자산심사: 퇴사와 소득 기준 문제 해결 방법

디딤돌 대출은 신혼부부를 포함한 다양한 대상자들에게 주거 안정을 위한 저금리 주택담보대출을 제공합니다. 대출 신청 과정에서 사전자산심사와 소득 기준을 충족하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 디딤돌 대출 사전자산심사 과정에서 퇴사와 소득 기준 문제를 해결하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

사전자산심사 개요

사전자산심사란?

사전자산심사는 디딤돌 대출 신청 시, 신청자의 자산을 평가하는 과정입니다. 이 과정에서 신청자의 소득, 재산, 부채 등을 종합적으로 검토하여 대출 가능 여부를 판단합니다.

주요 조건

1. 소득 기준: 신혼부부의 경우 부부 합산 연 소득 8,500만 원 이하
2. 자산 기준: 일정 자산 한도 이하 (주택 가격, 금융 자산 등 포함)

퇴사와 소득 기준 문제

현재 상황

• 신혼부부: 부부 합산 소득 8,500만 원 이하 기준 충족 필요
• 배우자 퇴사: 7월 5일 퇴사 예정
• 신청 시점: 배우자 재직 중
• 신청 상태: 배우자 직장 유무에 무직으로 체크하고 제출

문제 해결 방안

1. 퇴사 전 소득 기준

배우자가 퇴사 전이라면, 신청 시점에 재직 중인 상태로 소득이 반영됩니다. 이 경우, 부부 합산 소득이 8,500만 원 이하로 계산됩니다.

2. 퇴사 후 소득 기준

배우자가 퇴사 후에는 무소득자로 인정되며, 배우자의 소득이 부부 합산 소득에 포함되지 않습니다. 이를 증빙하기 위해 퇴직증명서가 필요합니다.

필요한 서류

퇴사 전

1. 근로소득원천징수영수증: 현재까지의 소득 증빙
2. 재직증명서: 재직 상태 증빙

퇴사 후

1. 퇴직증명서: 퇴사 상태 증빙
2. 무소득 증빙서류: 추가로 필요한 경우

신청 절차

1. 기금e든든 사전자산심사 신청

사전자산심사를 통해 자산을 평가받습니다. 이 과정에서 배우자가 퇴사 예정임을 미리 알리고, 무직 상태로 체크하여 신청합니다.

2. 서류 제출 및 대출 상담

신청 후, 필요한 서류를 준비하여 은행에 제출합니다. 대출 상담 시, 배우자의 퇴사 예정 사실을 설명하고, 퇴직 후 소득 기준 충족 여부를 확인합니다.

3. 퇴직 후 서류 제출

배우자가 퇴사한 후, 퇴직증명서를 추가로 제출하여 무소득자로 인정받습니다. 이를 통해 부부 합산 소득 기준을 충족하게 됩니다.

4. 대출 심사 및 승인

은행에서 제출된 서류를 검토하고, 대출 심사를 진행합니다. 심사 결과는 보통 1주일에서 2주일 내에 통보됩니다. 심사 결과가 승인되면, 대출 약정을 체결하고 대출금이 지급됩니다.

결론

디딤돌 대출 신청 시, 배우자의 퇴사와 소득 기준 문제를 해결하기 위해 사전자산심사와 대출 상담 과정을 철저히 준비하는 것이 중요합니다. 신청 시점에 배우자가 재직 중이라면, 소득이 부부 합산 소득에 포함되지만, 퇴사 후에는 무소득자로 인정받을 수 있습니다. 이를 증빙하기 위해 퇴직증명서를 제출하여 소득 기준을 충족할 수 있도록 해야 합니다. 철저한 준비와 정확한 서류 제출을 통해 안정적인 주택 구입 자금을 마련하세요.