서울 동작구 소재 아파트에 자가 거주 중인 새롬님의 고민은 서초구 아파트 분양 당첨 시 주택담보대출(주담대)이 가능한지 여부입니다. 서울에서 주택을 소유한 상태에서 추가 분양을 받는 것이 규제로 인해 어려운 점을 감안하여, 이에 대한 대출 가능성과 다양한 대안들을 알아보겠습니다.서초구 아파트 분양과 규제 현황서초구의 규제 현황서초구는 현재 투기과열지구로 지정되어 있습니다. 투기과열지구는 주택 가격의 급등을 막기 위해 정부가 특별히 규제를 강화한 지역입니다. 이로 인해 서초구에서 신규 아파트 분양을 받을 경우 주택담보대출(LTV)은 40%로 제한됩니다. 즉, 분양가의 40%까지만 대출이 가능하며 나머지 60%는 자력으로 마련해야 합니다.1금융권과 2금융권 대출 가능성현재 보유 중인 동작구 아파트에 대한 담..

부모 자녀 간의 전세 거래는 세무적으로 민감한 부분이 있을 수 있으며, 특히 자녀가 대출을 받는 경우에는 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 어머님 명의로 집을 구매하고 자녀가 전세로 들어가는 상황에서 발생할 수 있는 세무 조사와 대출 관련 문제를 다루겠습니다.1. 세무 조사 가능성1.1 부모 자녀 간 전세 거래정상 거래 증명: 부모 자녀 간 전세 거래는 세무적으로 민감할 수 있으므로, 거래가 정상적으로 이루어졌음을 증명할 필요가 있습니다.세무 조사 가능성: 세무 당국은 자금 출처와 거래의 투명성을 확인하기 위해 조사할 수 있습니다. 특히 부모 자녀 간의 거래는 더 자세히 들여다볼 가능성이 있습니다.1.2 자금 출처 증빙자금 출처 명확화: 자녀가 전세 보증금을 마련한 자금 출처를 명확히 해야 ..