부동산 경매를 통해 생애 최초 주택을 마련하려는 경우, 주택의 보유 기간에 따른 양도소득세 부과 여부는 중요한 고려 사항입니다. 이번 글에서는 부동산 경매로 주택을 구입한 후 단기 보유하고 매도할 경우 양도소득세가 어떻게 적용되는지, 그리고 중과세와 단기보유세율에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사례 개요구매 방식: 부동산 경매구매 가격: 3억 원매도 예상 가격: 3억 3천만 원보유 기간: 1년 미만2. 양도소득세 기본 개념양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 특히, 부동산의 경우 보유 기간에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 보유 기간이 짧을수록 높은 세율이 적용되어 단기 보유 시 세금 부담이 커집니다.3. 단기보유세율주택을 1년 미만으로 보유한 후 ..

부동산 시장에서 주택을 매매할 때, 특히 다주택자인 경우 양도소득세가 큰 부담이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 3주택자의 양도소득세 계산 방법과 타운하우스 분양권의 세금 계산 시 고려사항을 중심으로 자세히 알아보겠습니다. 구체적인 사례를 통해 이해를 돕고, 절세 전략도 함께 소개하겠습니다.1. 사례 개요구매 주택: 제주시 소재 타운하우스구매일: 2016년 11월 11일구매 가격: 4억 8천 6백만 원예상 매매 가격: 2024년 8월에 5억 9천만 원구입 시 취득 비용: 취등록세 및 법무사 비용 695만 4천 원2. 양도소득세 기본 개념양도소득세는 부동산을 포함한 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 주택 수와 보유 기간에 따라 세율이 달라지며, 다주택자의 경우 추가 과세가 발생할..