1. 제소전 화해조서란 무엇인가?제소전 화해조서는 분쟁 발생 전, 당사자들이 미리 합의하여 법원에 제출하는 문서입니다. 이는 법적 분쟁을 예방하고, 향후 발생할 수 있는 갈등을 미리 조정하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 건물 통임 계약과 같은 큰 계약에서는 제소전 화해조서를 작성하는 것이 일반적이며, 이를 통해 양측 간의 권리와 의무를 명확히 하고, 법적 안정성을 확보할 수 있습니다.2. 제소전 화해조서 작성 절차: 어떻게 진행되는가?제소전 화해조서를 작성하는 절차는 비교적 간단하지만, 법적 효력을 가지기 때문에 신중하게 접근해야 합니다. 절차는 다음과 같습니다:당사자 간 합의: 먼저, 화해조서에 포함될 내용을 당사자 간에 합의해야 합니다. 이때, 계약 조건, 특약 사항, 분쟁 발생 시의 대처 방법 등..

아파트 매매 계약은 많은 법적 요구 사항과 서류가 포함되어 있어, 꼼꼼한 준비가 필요합니다. 특히 매도자가 부부 명의로 되어 있는 경우, 한 명만 계약에 참석할 때 필요한 서류와 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 본계약 작성 시 필요한 서류와 특약 내용을 설명하고, 추가적으로 고려해야 할 특약 사항에 대해서도 안내하겠습니다.1. 매도자가 부부 명의인 경우 필요한 서류1.1 서류 준비인감증명서: 매도자가 부부 명의로 되어 있는 경우, 부재하는 한 명의 인감증명서가 필요합니다. 인감증명서는 해당 공공기관에서 발급받을 수 있습니다.신분증: 부재하는 매도자의 신분증 사본이 필요합니다. 일반적으로 주민등록증, 운전면허증, 여권 등의 신분증이 사용됩니다.위임장: 부재하는 매도자가 거래를 위임한 ..

집을 매매한 후 보일러가 고장나는 상황은 많은 사람들이 겪을 수 있는 문제입니다. 이러한 상황에서 전 집주인에게 책임을 물을 수 있는지, 그리고 어떻게 대처해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 매매 계약 시 시설 점검의 중요성집을 매매할 때, 모든 시설을 꼼꼼하게 점검하는 것이 매우 중요합니다. 특히 보일러와 같은 주요 시설은 매매 계약 이전에 철저히 확인해야 합니다.1.1. 시설 점검의 필요성기능 확인: 보일러, 전기, 수도 등의 기본 시설이 제대로 작동하는지 확인합니다.노후도 평가: 시설의 사용 연한과 상태를 평가하여 매매 금액에 반영합니다.문제 발견 시 조치: 문제가 발견되면 매도인과 협상하여 수리 비용을 매매 금액에서 감액하거나, 수리를 요구할 수 있습니다.2. 매매 후 시설 고장의 책임..