토지 소유주를 확인할 때, 현 소유주뿐만 아니라 이전 소유주까지 파악하고자 하는 경우가 많습니다. 특히 토지대장에는 현 소유주만 기재되어 있어 이전 소유주 정보를 확인하려면 추가적인 서류와 절차가 필요합니다. 이번 글에서는 토지 소유주 이력을 확인하는 방법과 필요한 서류 및 절차를 상세히 안내합니다.1. 토지대장과 소유주 이력의 차이점토지대장은 기본적으로 토지의 위치, 면적, 현 소유주 등 현재의 소유권 정보만 담고 있습니다. 따라서, 현 소유주 이전의 소유권 변동 사항은 토지대장만으로 확인할 수 없습니다. 소유권 이전 기록을 확인하려면 등기부등본이 필요합니다. 등기부등본에는 토지의 소유권 변동 내역이 모두 기재되어 있어 과거 소유주 정보까지 확인할 수 있습니다.2. 이전 소유주 확인을 위한 등기부등본 ..

토지 소유주 정보를 확인하려 할 때, 현재 소유주뿐만 아니라 바로 이전의 소유주까지 알고 싶은 경우가 많습니다. 특히 토지대장에는 현 소유주 정보만 나오는 경우가 많아, 이전 소유주를 확인하려면 추가적인 방법을 활용해야 합니다. 이번 글에서는 토지 소유주의 과거 이력 확인 방법과 주의사항을 소개합니다.1. 토지대장과 등기부등본의 차이점토지 소유주를 확인하기 위해서는 기본적으로 토지대장과 등기부등본을 확인할 수 있습니다. 토지대장은 해당 토지의 면적, 소유자, 주소 등의 기본 정보를 제공하는 문서로, 대부분 현 소유주만 기재됩니다. 반면 등기부등본은 소유권 변동에 대한 이력을 담고 있어, 이전 소유주 정보까지 확인이 가능합니다.2. 등기부등본을 통한 소유권 변동 이력 확인이전 소유주를 확인하기 위해서는 등..

토지 매매 후 등기 이전 및 명의 이전을 직접 처리하려는 경우, 필요한 서류와 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 셀프 등기 이전 및 명의 이전을 위해 준비해야 할 서류, 각 서류의 발급 방법 및 주의사항에 대해 상세히 설명하겠습니다.매매 토지의 셀프 등기 이전을 위한 기본 서류매매계약서토지대장건축물대장 (해당되는 경우)매도용 부동산 등기부 등본신분증막도장주민등록 초본주민등록 등본국민주택 채권 매입 영수증취득세 납부 영수증수입인지 및 수입증지 매입 영수증등기필증매도인의 인감도장이 찍힌 위임장각 서류의 발급 및 발급자1. 매매계약서발급자: 매도인과 매수인이 함께 작성 및 서명설명: 매매계약서는 토지 매매에 관한 모든 조건을 명시한 문서로, 매도인과 매수인이 서명하여 계약을 확정합니다.2..

토지대장은 해당 토지의 기본 정보와 소유권 변동 사항을 기록한 문서로, 토지의 면적, 지목, 소유자 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 그러나, 가압류와 같은 법적 권리 관계는 토지대장이 아닌 등기부등본에서 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 토지대장과 등기부등본의 차이, 가압류 확인 방법, 그리고 등기부등본 열람 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 토지대장과 등기부등본의 차이1) 토지대장토지대장은 토지의 기본적인 정보와 소유권 변동 사항을 기록한 문서입니다. 토지대장에서 확인할 수 있는 정보는 다음과 같습니다:토지의 면적지목(예: 전, 답, 대지 등)소유자 정보지적경계 및 경계점 정보2) 등기부등본등기부등본은 해당 부동산의 권리 관계를 기록한 문서로, 소유권뿐만 아니라 저당권, 가압류, 가처분, 지상권..

지적불부합지 관련 자문 요청: 경계 확정 소송 및 대응 방안최근 토지 매매를 준비하던 중, 실토지면적이 부족한 사실을 알게 된 경우, 지적불부합지 문제를 해결하기 위한 법적 절차와 대응 방안에 대해 논의해보겠습니다. 본 글에서는 구체적인 사례를 바탕으로 경계 확정 소송의 필요성, 절차, 그리고 효과적인 대응 전략에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 사건 개요토지 현황A 토지: 300평 (1번지)B 토지: 300평 (2번지)C 토지: 300평 (3번지)문제 발생A 토지가 실토지면적이 30평 정도 부족하다는 사실을 알게 됨.B 토지는 지적공부상 이상이 없고, C 토지는 300평이 넘는 상태.시청에서 전쟁 후 지적복구 당시 착오가 있었음을 확인.시청에서 재측량을 권유하였으나, C 토지 소유자가 인접토지소유자의 ..