서울권에서 집을 알아보는 사회초년생으로서, 특히 근저당이 설정된 매물에 대해 걱정이 되는 건 당연한 일입니다. 근저당은 주택을 담보로 대출을 받은 채권자가 그 권리를 주장하는 것입니다. 특히 월세 보증금이 작은 경우 소액임차인으로서 최우선변제를 받을 수 있다고 들었지만, 근저당이 설정되어 있으면 후순위로 밀려서 보증금을 받지 못할까 걱정이 되는 것은 이해할 만합니다. 이와 관련하여 소액임차인 최우선변제가 실제로 어떻게 적용되는지, 그리고 근저당이 설정된 집에서의 위험 요소에 대해 정확히 파악해보는 것이 중요합니다.이 글에서는 소액임차인 최우선변제가 무엇인지, 근저당 설정이 월세 계약에 미치는 영향, 그리고 최우선변제 가능 여부에 대해 상세히 분석해 드리겠습니다.1. 소액임차인 최우선변제란?소액임차인 최우..

과거 경매에서 50% 이하의 가격으로 팔린 집에 월세로 들어가려 할 때, 그 집의 안전성 여부가 중요한 고려사항입니다. 경매로 저렴하게 팔린 집이라도 현재 시세와 임대 조건을 잘 살펴보면, 안전한 선택을 할 수 있습니다. 이번 글에서는 경매로 저렴하게 팔린 집에 월세로 들어갈 때 고려해야 할 사항과 안전하게 계약하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 과거 경매 기록과 현재 시세과거에 경매로 저렴하게 팔린 집이라 하더라도, 현재 시세를 확인하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 시간이 지나면서 변동하기 때문에 현재 시세와 비교하여 적정한 임대 조건인지 파악해야 합니다.시세 확인 방법부동산 중개업소 방문: 주변 부동산 중개업소를 방문하여 해당 지역의 최근 시세를 확인합니다.온라인 부동산 사이트 이용: 네이버 부..