이미 집을 판매한 상황에서 이전 세입자가 월세 미납금을 지급하지 않고 있다면, 여러 해결 방안을 고려해볼 필요가 있습니다. 특히 매매 계약 과정에서 미납 월세에 대한 구두 약속만 받은 상태라면, 법적 조치를 통해 남은 월세를 받는 방안을 검토해야 합니다. 이번 글에서는 월세 미납 해결 방법과 법적 대응 절차를 상세히 설명하겠습니다.1. 미납 월세 관련 상황 정리 및 증거 확보먼저, 미납 월세와 관련된 자료를 정리하고, 이후 절차에 대비해 명확한 증거를 확보해야 합니다.통장 거래 내역 및 월세 계약서: 월세를 몇 달씩 미뤄왔던 상황과 미납된 금액을 확인할 수 있는 통장 거래 내역을 정리하세요. 또한, 월세 계약서도 법적 대응 시 중요한 자료이므로 준비해두는 것이 좋습니다.구두 약속의 증거: 이미 세입자가 ..

1. 공정증서와 승계집행문 개요공정증서는 공증사무소에서 작성된 법적 효력을 가지는 문서로, 채무자가 특정 금액을 지급해야 하는 의무를 명시합니다. 부모님이 작성한 공정증서에 대해 부모님이 사망하신 후, 상속인으로서 승계집행문을 발급받아 강제집행을 진행하려는 상황입니다. 공정증서에 따른 집행 절차를 진행하려면 승계집행문을 채무자에게 송달해야 합니다.2. 승계집행문 발급 절차1. 법원에 승계집행문 부여 신청승계집행문은 상속인으로서 채권을 승계받았음을 증명하는 문서입니다. 이를 발급받기 위해서는 법원에 승계집행문 부여 신청서를 제출해야 합니다.신청서 작성: 승계집행문 부여 신청서를 작성합니다. 신청서에는 상속인 정보, 상속 사실, 공정증서 사본 등이 포함되어야 합니다.상속 증명 서류: 상속인임을 증명할 수 있..

채무자가 사망한 후 상속인들에게 채무를 변제받기 위해서는 법적 절차를 통해 접근해야 합니다. 특히, 상속인들의 전월세 보증금을 압류하는 것은 복잡한 절차가 수반되며, 필요한 정보를 확보하는 과정이 중요합니다. 이 글에서는 상속인들의 전월세 보증금을 압류하는 방법과 관련 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 전월세 보증금 압류 절차전월세 보증금 압류의 필요성전월세 보증금은 상속인들의 중요한 재산 중 하나로, 이를 압류하여 채권을 회수할 수 있습니다. 하지만, 상속인들이 실제로 전세 혹은 월세 계약 당사자인지 확인하는 것이 선행되어야 합니다.법적 절차공정증서 승계집행문 발송: 공정증서의 승계집행문을 상속인들에게 발송하여 채무 변제를 요구합니다.주소 확인: 상속인들의 주소를 확인하고, 해당 주소의 등기부등본..

돈을 빌려준 채무자가 돈을 갚지 않을 때의 법적 대응 방법최근에 많은 사람들이 지인에게 돈을 빌려주고 제대로 돌려받지 못하는 경우를 겪고 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 법적으로 대응할 수 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 글에서는 특히 채무자가 차용증 없이 돈을 빌려준 경우에 대한 법적 대응 방법을 중심으로 설명드리겠습니다.저희 어머니께서는 지난 1월 24일부터 4월 24일까지 지인에게 총 5천 5백만원을 차용증 없이 빌려주셨습니다. 이 사실을 제가 뒤늦게 알게 되었고, 어떻게 하면 안전하고 법적으로 이 돈을 돌려받을 수 있을지 고민하게 되었습니다. 이에 대해 법적인 방법을 알아보고자 합니다. 특히, 저와 같은 상황에 놓인 분들이 참고할 수 있도록 상세히 설명드리겠습니다.1. 민사 소송의 필..