채무자가 사망한 후 상속인들에게 채무를 변제받기 위해서는 법적 절차를 통해 접근해야 합니다. 특히, 상속인들의 전월세 보증금을 압류하는 것은 복잡한 절차가 수반되며, 필요한 정보를 확보하는 과정이 중요합니다. 이 글에서는 상속인들의 전월세 보증금을 압류하는 방법과 관련 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 전월세 보증금 압류 절차전월세 보증금 압류의 필요성전월세 보증금은 상속인들의 중요한 재산 중 하나로, 이를 압류하여 채권을 회수할 수 있습니다. 하지만, 상속인들이 실제로 전세 혹은 월세 계약 당사자인지 확인하는 것이 선행되어야 합니다.법적 절차공정증서 승계집행문 발송: 공정증서의 승계집행문을 상속인들에게 발송하여 채무 변제를 요구합니다.주소 확인: 상속인들의 주소를 확인하고, 해당 주소의 등기부등본..

최근 부동산 시장에서 사해행위와 관련된 법적 분쟁이 증가하고 있습니다. 특히 근저당권 설정과 관련하여 채무자가 채권자를 해치는 행위를 했는지 여부가 중요한 문제로 부각되고 있습니다. 이번 글에서는 구체적인 사례를 통해 사해행위의 판단 요소와 법적 대응 방안을 자세히 설명하고자 합니다.사례 소개사건 개요甲은 乙의 채무를 담보하기 위해 2023년 8월에 근저당권 설정을 완료했습니다. 이때 甲과 乙은 같은 마을에 거주하며 서로를 잘 아는 사이였습니다.乙은 사업 실패로 어려움을 겪자 자신의 소유 부동산에 대해 2023년 11월 후순위로 甲에게 근저당권 설정 등기를 완료했습니다. 이 부동산의 현시세는 약 2억 원이며, 선순위 채권은 1억 원, 후순위 근저당권은 1억 원으로 설정되었습니다.乙의 다른 채권자 丁은 2..