오피스텔에 입주하면서 발생하는 일반관리비 문제는 종종 논란이 됩니다. 입주일에 따라 관리비를 어떻게 산정할지, 특히 월세 오피스텔에서는 관리비를 어떻게 나누어 내야 하는지에 대한 의문이 많습니다. 이 글에서는 일반관리비가 입주일부터 계산되는지, 그에 따라 관리비를 얼마나 내야 하는지, 집주인과의 관리비 분담 문제를 해결할 수 있는 방법에 대해 구체적으로 설명하겠습니다.일반관리비 산정 방법: 입주일부터 계산되는 것인가?1. 관리비 산정 기준: 월 기준 또는 일수 기준일반적으로 관리비는 한 달을 기준으로 산정되며, 입주일이 1일이 아닌 경우에도 일수로 계산된 관리비를 납부해야 하는지에 대한 의문이 생길 수 있습니다. 관리비는 공용 부분의 관리를 위한 비용이므로, 입주일로부터 그 날짜에 맞는 금액을 계산해야 ..

전세 계약 기간이 끝났지만, 여전히 집에서 거주하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이때, 계약이 자동으로 갱신된 것으로 간주되는 묵시적 갱신이 적용될 수 있습니다. 묵시적 갱신 후에는 나가고 싶을 때 언제든지 이사를 갈 수 있다는 정보도 있지만, 법적으로나 실제로 어떻게 처리해야 하는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 특히 이사를 가고자 하는 시점이 다가오면서 집주인에게 미칠 영향과 법적 절차에 대한 걱정이 커질 수 있습니다. 이번 글에서는 묵시적 갱신 후 전세 계약을 해지하는 절차와, 집주인과의 관계에서 발생할 수 있는 문제를 해결하는 방법에 대해 설명하겠습니다.1. 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 전세 계약 종료 후 별다른 명시적인 계약 갱신 절차 없이 계속해서 거주하는 경우, 계약이 자동으로 연장되..

전세 집에 입주한 지 3개월이 지난 시점에 벽지가 울어있는 것을 발견했다면, 이는 여러 가지 원인에 의해 발생할 수 있습니다. 벽지 울음 현상은 주로 집의 습도, 시공 상태, 건물의 구조적 문제 등 다양한 요인에 의해 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 벽지 울음의 원인과 해결 방법, 그리고 나갈 때 도배 책임 여부에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 벽지 울음 현상의 원인1) 습도집안의 습도가 높을 경우, 벽지가 수분을 흡수하여 팽창하면서 울음 현상이 발생할 수 있습니다. 이는 특히 여름철이나 장마철에 자주 발생합니다. 습한 환경에서는 벽지가 접착력을 잃고 떨어지기 쉽습니다.2) 시공 상태벽지를 부착할 때 제대로 시공되지 않으면 시간이 지나면서 벽지가 떨어지거나 울 수 있습니다. 접착제가 고르게 발리지 않..

안녕하세요. 임대차계약의 묵시적 갱신과 중도해지에 대해 문의주셨습니다. 2020년 1월에 임대차계약을 맺고 거주하시다가, 2024년 6월 19일에 집주인에게 중도해지 통보를 하셨고, 이에 따라 발생하는 문제들에 대해 알아보겠습니다. 이번 글에서는 묵시적 갱신 임대차계약의 중도해지 절차와 3개월 통보 후 비용 부담에 대해 자세히 설명드리겠습니다.묵시적 갱신과 중도해지묵시적 갱신이란 임대차계약 기간이 만료된 후 양 당사자가 별도의 갱신 절차 없이 동일 조건으로 계약을 연장하는 것을 의미합니다. 묵시적 갱신 상태에서는 임차인이 계약을 중도 해지할 수 있으며, 이를 위해서는 3개월 전 통보가 필요합니다.Q1. 중도해지 후 집주인이 새로운 임차인을 구하는 경우임대차계약 진행 여부: 2024년 7월 14일에 이사를..