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전세금 증액 2

아파트 전세 재계약 시 확정일자 문제와 관련한 중요한 사항들

아파트 전세 재계약을 진행하면서, 확정일자와 관련된 여러 가지 법적 사항들이 발생할 수 있습니다. 임차인과 임대인 모두 전세 계약을 갱신하거나 증액 계약을 체결할 때, 확정일자에 대한 올바른 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 임대인이 확정일자를 받았을 때, 임차인이 추가로 확정일자를 받을 필요가 있는지, 그리고 이를 둘러싼 법적 고려사항들에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 이 글을 통해 여러분이 겪고 있는 전세 계약 재계약 과정에서의 의문을 해결하는 데 도움이 되길 바랍니다.1. 확정일자란 무엇인가?확정일자는 계약서에 명시된 내용이 언제 작성되었는지를 증명하는 중요한 법적 절차입니다. 주로 전세 계약이나 임대차 계약을 체결할 때, 임차인은 확정일자를 통해 자신의 권리를 보호받을 수 있습니다. 이 확정일자는..

전세 연장 계약 후 집주인 변경 시 주의사항 및 대응 방법

안녕하세요. 전세 연장 계약 후 집주인이 변경되는 상황에서 궁금하신 점들에 대해 답변드리겠습니다. 전세 계약은 임차인과 임대인 모두에게 중요한 문제이므로, 변경된 상황에서도 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 거주를 유지할 수 있도록 주의가 필요합니다. 아래에서는 각 질문에 대한 상세한 답변과 함께 관련된 정보를 제공하겠습니다.1. 바뀐 집주인과 새로운 연장 전세계약 필요 여부현재 집주인과 2026년까지 전세 연장 계약을 체결하셨다면, 이 계약은 법적으로 유효하며 새로운 집주인에게도 동일한 효력이 있습니다. 그러나 HUG나 서울시 신혼부부전세대출과 같은 전세대출을 위해서는 다음과 같은 절차가 필요할 수 있습니다.HUG 전세보증보험: HUG 전세보증보험에 가입하려면, 새로운 집주인과의 계약을 갱신할 필요는 ..

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