전세로 살던 집이 경매로 넘어갔는데, 배당금이 0원이라는 소식을 들었다면?낙찰자에게 돈을 받을 수도 없다고 하는데, 전세 보증금을 돌려받을 방법이 있을까?이럴 때 어떻게 해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.📌 1. 배당금 0원, 이게 무슨 뜻일까?경매 절차에서는 낙찰가에서 선순위 채권자(은행 대출, 세금 등)에게 먼저 배당이 이루어집니다.즉, 낙찰 금액이 모두 사용되었고, 임차인에게 돌아갈 돈이 남지 않은 상태라는 의미입니다.📢 배당금이 0원이 된 주요 원인:✅ 1) 집주인이 대출을 많이 받은 경우✅ 2) 세금 체납 등으로 국세(압류)가 먼저 배당된 경우✅ 3) 선순위 임차인이 보증금을 먼저 배당받은 경우✅ 4) 낙찰가가 너무 낮아 모든 채권자에게 배당이 이루어지지 않은 경우💡 즉, 집이 팔려도 임차..

다가구 주택에 거주하며 주인이 바뀌고 전세금도 조정된 상황에서 이사를 가려고 했으나 전세대출 문제로 계약이 취소된 경우, 세입자는 큰 걱정에 직면할 수 있습니다. 특히, 계약 기간이 끝난 후 전세금을 돌려받지 못할까 봐 걱정된다면, 지금부터 어떤 조치를 취할 수 있을지 알아보겠습니다.전세 계약 연장 시 주의해야 할 점계약을 연장할 때는 기존 계약 조건이 변경될 수 있습니다. 이때, 새로운 임대인과 계약을 체결하는 경우, 전세금 반환이나 대출 가능 여부를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 새로운 임대인이 등장하는 경우, 그들의 신용도나 부동산의 가치 변동에 따라 전세금 반환이 어려워질 수 있기 때문입니다.전세대출 문제로 인한 계약 취소, 왜 발생할까?전세대출이 안 되어 가계약이 취소되는 경우는 주택의 담보 ..