전세로 거주하는 집이 압류된 상황에서 전세금을 보호하고, 자신의 권리를 확보하는 것은 매우 중요한 문제입니다. 특히, 전세 만기까지 남은 기간 동안 집주인의 재정 상황과 경매 절차 등 여러 요소가 얽혀 있어 법적 절차를 적절히 진행해야 합니다. 압류와 경매가 진행되기 전에, 임차인의 권리를 확보하고 전세금 반환을 받을 수 있는 방법을 모색해야 합니다.이 글에서는 전세집이 압류된 상황에서 어떻게 대응할 수 있는지, 전세금 보호를 위한 법적 절차와 임차인의 권리 확보 방법을 단계별로 설명하겠습니다.1. 전입신고 및 확정일자 확인: 임차인의 권리 보호전세집이 압류된 상황에서 가장 중요한 것은 전입신고와 확정일자입니다. 이미 전입신고와 확정일자를 받아두셨다면, 이는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 요소가 됩니다..

전세 계약을 체결한 후 건물의 용도가 변경되면서 계약서를 다시 작성하는 경우, 많은 임차인들은 기존의 권리가 그대로 유지되는지 궁금해할 수 있습니다. 특히 확정일자에 따른 우선 변제권이 새로 작성된 계약서의 확정일자에 따라 변경되는지, 아니면 기존 확정일자가 그대로 유지되는지가 중요한 이슈가 됩니다. 이번 글에서는 건물 용도 변경에 따른 전세 재계약 시 확정일자와 우선 변제권에 대해 자세히 알아보겠습니다.건물 용도 변경과 전세 재계약: 기본 개념건물의 용도 변경은 일반적으로 건물의 사용 목적을 변경하는 행위를 의미합니다. 근린생활시설에서 오피스텔로 용도를 변경하는 것은 임차인의 거주 공간을 더 합법적으로 활용하기 위해 이루어질 수 있습니다. 이 과정에서 집주인은 새로운 용도에 맞게 보증보험 가입을 위해 ..

전세권 설정은 전세금 반환에 대한 안전장치로 작용할 수 있지만, 특정 조건에서는 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 전세권 설정을 하면서 전세금 반환과 관련된 조건을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전세권 설정의 기본 개념부터, 전세권 해지 시 주의할 점과 전세금 반환에 대한 법적 권리 보호 방법을 상세히 설명하겠습니다.1. 전세권 설정의 개념전세권 설정은 임차인이 전세금을 지불하고 주택에 대한 전세권을 설정하여 일정 기간 동안 사용 및 수익의 권리를 확보하는 제도입니다. 전세권을 설정하면 다음과 같은 장점이 있습니다:전세금 보호: 전세금이 반환되지 않을 경우, 전세권 설정을 통해 법적 보호를 받을 수 있습니다.우선권 확보: 전세권 설정이 있으면, 임대인이 부동산을 매각하거나 담보로 제공할..