장기수선충당금은 아파트나 주택의 관리에 있어 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 임대차 계약을 진행할 때, 집주인과의 합의 사항에 따라 이 금액을 어떻게 처리할지가 중요한 문제로 떠오를 수 있습니다. 예를 들어, 재계약 시 기존의 장기수선충당금을 먼저 지불하고, 그 후에는 임차인이 부담하기로 합의하는 경우가 있습니다. 이러한 상황에서 이사를 가게 되면, 그 금액을 돌려받을 수 있는지에 대한 궁금증이 생기게 됩니다. 이 글에서는 장기수선충당금의 개념을 설명하고, 이사를 가면서 반환 문제를 어떻게 해결해야 하는지에 대해 다룰 것입니다.장기수선충당금이란?장기수선충당금은 아파트나 주택의 공용 부분에 대해 수선이 필요할 때 사용할 목적으로 마련된 금액입니다. 이는 아파트 단지나 건물의 관리 주체인 관리사무소나 주민..

임대료 체납 문제는 많은 임차인들에게 고민거리입니다. 특히 LH 주공아파트와 같은 공공임대주택에서는 체납으로 인한 재계약 문제와 관련하여 주의해야 할 점들이 있습니다. 이번 글에서는 임대료와 관리비 체납 시 재계약의 가능성과 절차를 상세히 알아보고, 관련된 해결 방안을 제시하겠습니다.LH 주공아파트 재계약 절차재계약의 기본 개념LH 주공아파트를 포함한 공공임대주택의 재계약은 기존 계약의 만료에 앞서 새로운 계약을 체결하는 과정입니다. 이 과정에서는 임대료, 관리비, 계약 조건 등 여러 가지 사항이 논의되며, 임차인이 재계약을 원하는 경우 기존의 계약 상태와 체납 문제를 해결해야 합니다.재계약 서류 제출 전 체납 문제 해결재계약을 위해서는 일반적으로 재계약 서류를 제출하기 전에 체납된 임대료와 관리비를 모..

임대차 계약이 만료될 때, 특약 사항과 묵시적 갱신이 어떻게 작용하는지에 대해 많은 임차인과 임대인이 궁금해합니다. 특히 계약 기간이 임박했는데도 양측 간에 별다른 연락이 없고, 월세 납부에 문제가 발생한 경우에는 더욱 그렇습니다. 이 글에서는 임대차 계약서의 특약 사항과 묵시적 갱신의 효력, 그리고 월세 미납 상황에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 임대차 계약의 기본 개요먼저, 기본적인 임대차 계약 내용을 살펴보겠습니다.계약기간: 2023년 7월 23일부터 1년간.보증금 및 월세: 2억 원의 보증금과 120만 원의 월세.특약사항: 계약서에 "1년 후 재계약을 진행한다"고 명시.임대인: 임대사업자로 등록된 상태.현재 계약 기간이 1달 미만으로 남았고, 양측 간에 별다른 갱신 협의가 없는 상황입니다.2. ..