상가 임대차 계약을 할 때 장기수선충당금(장충금)에 대해 명확히 알고 있어야 합니다. 계약서에 관련 조항이 없더라도, 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 금액인지가 중요한 쟁점이 될 수 있습니다.이번 글에서는 장기수선충당금의 개념, 반환 여부, 법적 근거, 임대차 계약 종료 시 대처 방법 등을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 장기수선충당금(장충금)이란?📌 장기수선충당금이란?장기수선충당금은 건물의 주요 시설(엘리베이터, 외벽, 배관 등) 유지보수를 위해 적립하는 비용입니다.✔ 공동주택(아파트, 오피스텔)뿐만 아니라 상가, 오피스 빌딩도 장기수선충당금을 납부할 수 있음✔ 임차인이 매월 관리비와 함께 납부하는 경우가 많음✔ 건물의 노후 시설 교체, 유지보수를 위해 사용됨💡 즉, 장기수선충당금은 건물 유지보수를 위해..

장기수선충당금은 아파트나 주택의 관리에 있어 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 임대차 계약을 진행할 때, 집주인과의 합의 사항에 따라 이 금액을 어떻게 처리할지가 중요한 문제로 떠오를 수 있습니다. 예를 들어, 재계약 시 기존의 장기수선충당금을 먼저 지불하고, 그 후에는 임차인이 부담하기로 합의하는 경우가 있습니다. 이러한 상황에서 이사를 가게 되면, 그 금액을 돌려받을 수 있는지에 대한 궁금증이 생기게 됩니다. 이 글에서는 장기수선충당금의 개념을 설명하고, 이사를 가면서 반환 문제를 어떻게 해결해야 하는지에 대해 다룰 것입니다.장기수선충당금이란?장기수선충당금은 아파트나 주택의 공용 부분에 대해 수선이 필요할 때 사용할 목적으로 마련된 금액입니다. 이는 아파트 단지나 건물의 관리 주체인 관리사무소나 주민..

전세 계약이 종료된 후 집주인이 직접 입주하는 경우, 몇 가지 중요한 사항을 미리 확인하고 준비해야 합니다. 보증금 반환, 장기수선충당금 처리, 관리비 정산 등 여러 절차가 원활하게 진행되어야 문제를 피할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 만기 후 집주인이 입주할 때 주의해야 할 부분들을 자세히 살펴보겠습니다.보증금 반환: 집주인의 첫 번째 과제전세 계약이 종료되면 집주인은 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다. 이 과정에서 중요한 것은 세입자가 임대 기간 동안 납부하지 않은 비용이나 집을 훼손한 부분이 없는지 철저히 확인하는 것입니다. 보증금을 반환하기 전에 다음 항목들을 점검해야 합니다.관리비 및 공과금 정산: 세입자가 마지막으로 납부해야 할 관리비나 공과금이 남아있는지 확인합니다. 미납된 금액이 있을..

전세보증금 반환 지연 문제는 많은 임차인이 겪는 어려움 중 하나입니다. 전세계약 만료 후에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 임차인은 금전적 손실뿐만 아니라 심리적 스트레스도 겪게 됩니다. 이번 글에서는 2024년 4월 28일 전세계약이 만료되었음에도 불구하고 2024년 7월 6일 현재까지 보증금을 돌려받지 못한 사례를 중심으로, 전세보증금 반환 지연에 따른 지연이자 및 부대비용 청구 방법에 대해 상세히 설명하겠습니다.사례 개요전세금: 16,000만 원전세계약 만료일: 2024년 4월 28일보증금 반환 현황: 2024년 7월 6일 현재까지 반환받지 못함전세 보증보험 HUG: 접수 완료 및 진행 중청구하고자 하는 항목전세보증금 지연이자장기수선충당금 및 그에 따른 이자보험 신청에 따른 부대비용민사소송을 위한..